房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理商品房預售登記
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理商品房預售登記，應當提交下列文件： (一)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十二條第 (一)項至第 (三)項規(guī)定的證明材料; (二)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級證書; (三)工程施工合同; (四)預售商品房分層平面圖; (五)商品房預售方案。
房屋預售也稱商品房預售，樓花買賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實質(zhì)是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。1.已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；2.持有建設工程規(guī)劃許可證；3.按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；4.向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。
-
公司申請辦理辦理商品房預售登記需要什么房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理商品房預售登記，應當提交下列文件： (一)土地使用權證書； (二)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級證書； (三)工程施工合同； (四)預售商品房分層平面圖； (五)商品房預售方案； （六）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （七）
2020.09.30 148 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對預售商品房符合什么條件1、取得建筑工程竣工驗收備案表； 2、取得商品房面積實測技術報告書； 3、預售合同約定的其他交付條件。
2020.01.11 137 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房須具備哪些條件房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房，應符合以下條件： 1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已交付全部土地使用權出讓金取得土地使用權證書； 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有建設工程規(guī)劃許可證； 3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售所得款項必須用于有關的工程建設； 4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的預售合
2020.06.26 180
-
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理商品房預售登記，應當提交哪些文件？
1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；、按提供的預售商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已確定施工進度和竣工交付日期；
2022-10-20 15,340 -
企業(yè)申請辦理商品房預售登記應當提交什么文件
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理商品房預售登記，應當提交下列文件： (一)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十二條第 (一)項至第 (三)項規(guī)定的證明材料; (二)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級證書; (三)工程施工合同;
2022-11-07 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擅自預售商品房怎么罰
《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定，商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。 未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
2022-07-04 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房應該注意什么？
注意房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售的商品房應具備的條件 《城市房地產(chǎn)管理法》對商品房預售的條件作出以下規(guī)定： 1、已經(jīng)交付了全部土地使用權的出讓金，取得了土地使用權證書。擁有合法的土地使用權是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行房
2022-04-21 15,340
-
01:23
商品房預售合同怎么簽商品房預售合同的簽訂如下： 1、訂立預售合同；在查看樓盤的商品房預售許可證后，與開發(fā)商訂立預售合同； 2、預售合同的登記備案；預售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會在5日內(nèi)書面
795 2023.02.22 -
01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權登記，我國相關法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領取房屋所有權登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,773 2022.05.11 -
00:53
房屋預告登記證明怎么辦理房屋預告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構申請預告登記； 2、提交申請表，身份證明、房屋買賣合同等相關材料； 3、對提交的材料進行審驗； 4、符合條件的，予以辦理預告登記。 房屋預告登記證明可以保證購房者向房屋登記機
2,027 2022.04.17
