簽訂物業(yè)合同時，應(yīng)該注意什么問題？物業(yè)管理合同需要注意哪些問題
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購房者者在簽訂物業(yè)服務(wù)合同時，應(yīng)對照物業(yè)收費標準仔細核對。標準中沒有的收費項目，可要求對方出示有關(guān)部門文件，否則有權(quán)拒交。有以下幾點須引起注意：(1)新建社區(qū)一般由建設(shè)單位與確定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂了書面的物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主可對此企業(yè)進行資質(zhì)審查，以往項目管理質(zhì)量和前期物業(yè)服務(wù)。但是，業(yè)主大會成立后，業(yè)主委員會具有選聘物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利。(2)簽訂物業(yè)服務(wù)合同之前，應(yīng)明確所購物業(yè)的類型，是公寓，還是住宅(住宅又分為甲級住宅、乙級住宅、普通住宅等)。不同類型的物業(yè)，有不同的管理標準、收費標準。(3)關(guān)注收費項目是否符合有關(guān)規(guī)定。對于相關(guān)的增值服務(wù)項目的費用收取要進行合理性征詢。(4)購房人與開發(fā)商簽約購房，雙方之間是一種買賣關(guān)系，而購房人與物業(yè)管理公司之間是一種委托服務(wù)的關(guān)系，這種委托關(guān)系成立的前提是：購房人已經(jīng)取得了所購買的標的物(房產(chǎn))，已成為業(yè)主。如果購房人在房產(chǎn)交接時，因各種原因退房(如工程質(zhì)量、面積誤差等)，那么與物業(yè)管理公司之間也就不存在委托服務(wù)的必要了。(5)合同期限。即該合同的起止日期。(6)違約責任。雙方約定不履行或不完全履行合同時各自所應(yīng)承擔的責任。(7)其他事項。雙方可以在合同中約定其他未盡事宜，如風險責任、調(diào)節(jié)與仲裁、合同的更改、補充與終止等。
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鑒于目前的情況和即將實施的《物業(yè)管理條例》，業(yè)主委員會在和物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》時應(yīng)注意以下幾點： (一)明確委托物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、范圍和期限。 (二)除了《物業(yè)管理條例》規(guī)定的業(yè)主委員會擁有的權(quán)利外，其它一些權(quán)利，也應(yīng)在服務(wù)合同里更具體地約定。 (三)明確物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)。 (四)對違約責任的約定。
在簽訂物業(yè)管理合同應(yīng)注意以下幾點： 1、要明確委托物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、范圍和期限； 2、除了《物業(yè)管理條例》規(guī)定的業(yè)主委員會擁有的權(quán)利外，其它一些權(quán)利，也應(yīng)在服務(wù)合同里更具體地約定； 3、明確物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)； 4、對違約責任進行約定； 5、采用書面的形式。
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簽訂物流合同應(yīng)注意哪些問題合同中要考慮雙方的利益，達到雙贏的目標，這點很重要。如果只考慮一方賺錢，而使另一方無利可圖，這樣的合同即使簽下來，履約中也會出現(xiàn)各種問題。實踐證明如雙方的理念一致，所簽合同的目標相同，履約中一般就不會產(chǎn)生什么問題，即使有問題也較容易解決。物
2021.01.28 356 -
物流企業(yè)在簽訂運輸合同時應(yīng)注意哪些問題？物流企業(yè)在簽訂運輸合同時應(yīng)注意的問題： 1、經(jīng)營者要與托運人簽訂書面的貨物運輸合同； 2、采用格式條款簽訂合同時要盡到提醒說明的義務(wù)； 3、依法同托運人約定賠償責任； 4、要同托運人詳細約定合同解除的情形。
2021.01.21 218 -
物流企業(yè)在簽訂運輸合同時應(yīng)注意哪些問題物流企業(yè)在簽訂運輸合同時應(yīng)注意的問題如下： 1、承運人不得拒絕托運人通常、合理的運輸要求； 2、要承運人不得拒絕托運人通常、合理的運輸要求； 3、要明確歸責原則；等等。
2021.03.24 129
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物業(yè)管理合同簽訂需要注意哪些問題
①明確業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)，開發(fā)商及物業(yè)管理企業(yè)的口頭承諾應(yīng)當落實到協(xié)議上，要有據(jù)為憑;②明確物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容包含哪些，其責任是否界定清楚，物管服務(wù)質(zhì)量標準是否細化、量化
2022-09-08 15,340 -
簽訂物業(yè)合同時應(yīng)注意什么問題
購房者者在簽訂物業(yè)服務(wù)合同時，應(yīng)對照物業(yè)收費標準仔細核對。標準中沒有的收費項目，可要求對方出示有關(guān)部門文件，否則有權(quán)拒交。有以下幾點須引起注意：(1)新建社區(qū)一般由建設(shè)單位與確定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂了書
2022-03-14 15,340 -
物業(yè)管理合同簽訂需要注意什么問題
①明確業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)，開發(fā)商及物業(yè)管理企業(yè)的口頭承諾應(yīng)當落實到協(xié)議上，要有據(jù)為憑;②明確物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容包含哪些，其責任是否界定清楚，物管服務(wù)質(zhì)量標準是否細化、量化
2022-09-17 15,340 -
簽訂物業(yè)管理合同需要注意的問題
（1）明確業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)，開發(fā)人員和物業(yè)管理企業(yè)的口頭承諾應(yīng)當落實到協(xié)議上，有依據(jù)②明確物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容包括什么，其責任是否明確，物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標準是否細分，是
2021-10-25 15,340
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00:59
買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
882 2022.04.17 -
01:00
買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,016 2022.04.17 -
00:51
簽電子合同要注意哪些問題簽電子合同，需要注意以下的問題： 1、對方當事人訂立合同的資格和能力； 2、電子合同所涉及的內(nèi)容，是否符合法律以及行政法規(guī)的強制性規(guī)定，以及是否存在使電子合同無效的其他情形； 3、雙方人在簽訂電子合同的時候，是否屬于自身的真實意思表示。 無
1,633 2022.05.18
