簽訂物業(yè)合同時應注意什么問題
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購房者者在簽訂物業(yè)服務合同時，應對照物業(yè)收費標準仔細核對。標準中沒有的收費項目，可要求對方出示有關部門文件，否則有權拒交。有以下幾點須引起注意：(1)新建社區(qū)一般由建設單位與確定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂了書面的物業(yè)服務合同，業(yè)主可對此企業(yè)進行資質(zhì)審查，以往項目管理質(zhì)量和前期物業(yè)服務。但是，業(yè)主大會成立后，業(yè)主委員會具有選聘物業(yè)管理企業(yè)的權利。(2)簽訂物業(yè)服務合同之前，應明確所購物業(yè)的類型，是公寓，還是住宅(住宅又分為甲級住宅、乙級住宅、普通住宅等)。不同類型的物業(yè)，有不同的管理標準、收費標準。(3)關注收費項目是否符合有關規(guī)定。對于相關的增值服務項目的費用收取要進行合理性征詢。(4)購房人與開發(fā)商簽約購房，雙方之間是一種買賣關系，而購房人與物業(yè)管理公司之間是一種委托服務的關系，這種委托關系成立的前提是：購房人已經(jīng)取得了所購買的標的物(房產(chǎn))，已成為業(yè)主。如果購房人在房產(chǎn)交接時，因各種原因退房(如工程質(zhì)量、面積誤差等)，那么與物業(yè)管理公司之間也就不存在委托服務的必要了。(5)合同期限。即該合同的起止日期。(6)違約責任。雙方約定不履行或不完全履行合同時各自所應承擔的責任。(7)其他事項。雙方可以在合同中約定其他未盡事宜，如風險責任、調(diào)節(jié)與仲裁、合同的更改、補充與終止等。
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簽訂前對合作對象的審查（調(diào)查）：了解合作對象的基本情況，有助于在簽訂合同的時候，在供貨及付款條件上采取相應的對策，避免風險的發(fā)生。 1、在簽約時，企業(yè)需要對方提供其經(jīng)過本年度工商年檢的營業(yè)執(zhí)照和公司對簽署人的授權委托書。重要的合同，簽約人應是公司法定代表人，企業(yè)需要對方提供對方企業(yè)出具的法定代表人證明書。確認以上內(nèi)容至關重要，這將直接關系到合同的合法性和有效性，也是我方企業(yè)能否會得到法律保護的前提。
簽訂合同時應注意的問題如下： 1、應注意當事人的姓名或者名稱一定要準確； 2、價款和酬金標明價款的時候，要寫清楚單價和總價； 3、要明確雙方的違約責任。
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物流企業(yè)在簽訂運輸合同時應注意什么問題物流企業(yè)在簽訂運輸合同時應注意的問題如下： 1、承運人不得拒絕托運人通常、合理的運輸要求； 2、要承運人不得拒絕托運人通常、合理的運輸要求； 3、要明確歸責原則。
2021.01.30 127 -
簽訂合同應注意什么問題簽訂合同應該注意以下方面的事項： 1、明確合同主體，必須對對方的主體資格進行審查； 2、注意合同的內(nèi)容必須齊備； 3、注意履行方式和期限以及驗收方式。
2021.04.01 149 -
簽訂租賃合同時應注意什么問題簽訂租賃合同時應注意以下問題： 1、租賃房屋的基本情況，租賃房屋的具體地點、門牌號、樓層、結構及附屬設備應當明確； 2、租金及支付租金的方式，應明確租金金額和支付租金的時間和方式； 3、租賃房屋的用途，是經(jīng)營還是自住，承租人應按約定用途使用
2022.04.14 212
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簽訂物業(yè)合同時，應該注意什么問題？物業(yè)管理合同需要注意哪些問題
購房者者在簽訂物業(yè)服務合同時，應對照物業(yè)收費標準仔細核對。標準中沒有的收費項目，可要求對方出示有關部門文件，否則有權拒交。有以下幾點須引起注意：(1)新建社區(qū)一般由建設單位與確定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂了書
2022-02-27 15,340 -
簽訂裝修合同時應該注意什么問題？簽訂裝修合同時應注意哪些問題？
又到了裝修好時節(jié)，很多業(yè)主忙著找裝修公司，我們時常都有聽到業(yè)主和裝修公司因為某個原因產(chǎn)生了裝修糾紛，我個人認為避免裝修糾紛的的前提就是在簽訂合同的時候要注意到很多的細節(jié)，只有防范于未然，才可以有效的避
2022-02-27 15,340 -
企業(yè)勞動合同簽訂時應注意什么問題
企業(yè)簽訂勞動合同應注意： (1)用人單位與勞動者訂立勞動合同，應切實遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則； (2)企業(yè)與勞動者訂立勞動合同時，一定要查驗終止或解除勞動合同的證明及其他能夠證明勞動者與任何用人單
2022-05-22 15,340 -
簽訂購房合同時應該注意什么問題, 簽訂購房合同時應該注意哪些問題
一、裝修部分的報價要清清楚楚樓市慘淡時，精裝修就成了白送的增值服務；市場火爆時，精裝修又成了漲價的理由，不難看出，許多樓盤已經(jīng)將精裝修作為了最好的價格控制器，運用自如。精裝修樓盤對于裝修部分的計價比較
2022-03-09 15,340
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買房簽合同應注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責任，賠償?shù)汝P系到核心權益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
883 2022.04.17 -
00:48
簽合同時應注意什么簽訂規(guī)范完善的合同有利于保障合同雙方的權益，也有利于避免之后產(chǎn)生糾紛和爭議。在簽訂合同的時候要注意以下三個方面。第一是合同之中一定要明確合同的標的物。包括了標的物的名稱，標的物的質(zhì)量，標的物的包裝，標的物的成分等基本信息。第二是明確合同的價
2,127 2022.04.15 -
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應當予以重視。關于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,018 2022.04.17
