2022年房主出賣出租房子后原租賃合同繼續(xù)有效么
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房主出賣出租房子后，原租賃合同是繼續(xù)有效?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。出租人出賣租賃房子的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
《民法典》第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。 第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。
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符合以下條件即有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
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房屋賣出后原租賃合同還有效嗎房屋賣出后原租賃合同還有效。房屋的所有權(quán)發(fā)生變動，并不影響租賃合同的效力。并且出租人出賣房屋的，需要在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。我國相關(guān)法律規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)該在出賣之前的合理期限之內(nèi)通知承租人，承租
2022.04.12 732 -
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房子出賣后原租賃怎么辦房屋出賣以后并不會影響原租賃，原租賃合同依然有效。法律明確規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。所以，原租賃人依然可以使用租賃房屋。
2021.01.27 173
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房主出賣出租房子后原租賃合同繼續(xù)有效么
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2022-05-28 15,340 -
房主出賣出租房子后原租賃合同繼續(xù)有效嗎？
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2022-05-13 15,340 -
房主出賣出租房屋后原租賃合同繼續(xù)有效么
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2022-10-18 15,340 -
房主出賣出租的房屋后原租賃合同是否有效
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2022-11-14 15,340
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應(yīng)當注意以下的要點：首先，當事人應(yīng)當確保自己符合起
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