期房抵押登記備案證明書怎么寫，如何登記
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1、辦理商品房預(yù)售登記開發(fā)商按規(guī)定必須到市房管局市場(chǎng)監(jiān)察科辦理商品房預(yù)售登記，領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證，證上登記的樓房坐落號(hào)應(yīng)為局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍科現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪并統(tǒng)一編制的樓房確權(quán)號(hào)。 2、辦理商品房預(yù)售合同登記期房買賣雙方簽約時(shí)，應(yīng)使用市房管局統(tǒng)一印制的商品房預(yù)售合同，并在簽約之日起30日內(nèi)，由預(yù)售方持預(yù)售合同到市房管局市場(chǎng)監(jiān)察科申請(qǐng)登記，經(jīng)審查加蓋登記專章，準(zhǔn)予登記后生效，副本一份由市房管局備案。 3、辦理貸款抵押登記抵押當(dāng)事人及地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位三方須持已生效的商品房預(yù)售許可證、商品房預(yù)售合同原件、預(yù)付款憑證及其他證明、證件，到市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處抵押科辦理抵押登記備案手續(xù)，經(jīng)審查核準(zhǔn)后，頒發(fā)《期房抵押登記備案證明書》給貸款銀行。凡已辦理抵押登記備案而貸款抵押關(guān)系未終止的，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)，到市房管局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍科辦理房屋所有權(quán)證書，并通知貸款銀行、抵押人。
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(一)、以個(gè)人所有房產(chǎn)設(shè)定抵押的： 抵押當(dāng)事人的有效身份證; 抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同(需經(jīng)公證); 《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》;共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書及《共有權(quán)保持證》); 第三人提供擔(dān)保的，須提交“擔(dān)保承諾書”; 房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告或價(jià)值資料; 抵押人同意辦理的“房屋抵押申請(qǐng)表”; 委托他人辦理的，必須提交公證的“委托書”。 (二)、以單位所有的房產(chǎn)設(shè)定抵押的： 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照; 法人代表授權(quán)委托書(需經(jīng)公證); 委托人、受托人身份證; 《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》; 抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同(需經(jīng)公證); 房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告或由銀行出具的價(jià)值資料; 經(jīng)主管部門批準(zhǔn)、抵押人同意辦理的“房屋抵押申請(qǐng)表”; 登記機(jī)關(guān)需要提供的其它證明材料。
房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)首先按照申登記的種類在表格上畫勾，其次應(yīng)當(dāng)填好抵押權(quán)人、經(jīng)辦人、抵押人、債務(wù)人的基本信息，然后應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)書上填寫房屋土地狀況、抵押范圍、他項(xiàng)權(quán)證號(hào)、被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額等基本信息，最后應(yīng)當(dāng)在簽字蓋章欄上進(jìn)行法人的蓋章與自然人的簽名并按捺手印。
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房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書怎么寫1、類型：根據(jù)申請(qǐng)登記的種類在相應(yīng)的□內(nèi)劃√。 2、抵押權(quán)人：姓名/名稱欄：填寫抵押權(quán)人身份證件上記載的姓名或名稱;法定代表人欄：法人、其它組織的按提交的身份證件上記載的內(nèi)容填寫;身份證明號(hào)欄：根據(jù)提交證件填寫，如“身份證”、“軍官證”、“
2021.02.09 445 -
抵押登記是否要押船舶登記證書？船舶抵押權(quán)，是指抵押權(quán)人對(duì)于抵押人提供的作為債務(wù)擔(dān)保的船舶，在抵押人不履行債務(wù)時(shí)，可以依法拍賣，從賣得的價(jià)款中優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。船舶抵押權(quán)的設(shè)定，與船舶所有人或者船舶所有人授權(quán)的人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。由抵押權(quán)人和抵押人共同向船舶登記機(jī)關(guān)辦理抵押
2021.04.13 210 -
抵押登記需要備案嗎反擔(dān)保進(jìn)行抵押登記的需要備案，反擔(dān)保是指為保障債務(wù)人之外的擔(dān)保人將來(lái)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后對(duì)債務(wù)人的追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保。當(dāng)事人如果是設(shè)立抵押權(quán)，則應(yīng)當(dāng)簽訂相應(yīng)的抵押合同。
2021.02.04 131
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期房抵押登記備案證明書怎么寫，怎么登記
1、辦理商品房預(yù)售登記 開發(fā)商按規(guī)定必須到市房管局市場(chǎng)監(jiān)察科辦理商品房預(yù)售登記，領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證，證上登記的樓房坐落號(hào)應(yīng)為局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍科現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪并統(tǒng)一編制的樓房確權(quán)號(hào)。 2、辦理商品房預(yù)售合同登記
2022-07-16 15,340 -
如何寫好期房抵押登記備案證明
1、辦理商品房預(yù)售登記 開發(fā)商按規(guī)定必須到市房管局市場(chǎng)監(jiān)察科辦理商品房預(yù)售登記，領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證，證上登記的樓房坐落號(hào)應(yīng)為局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍科現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪并統(tǒng)一編制的樓房確權(quán)號(hào)。 2、辦理商品房預(yù)售合同登記
2023-04-07 15,340 -
如何書寫房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書
房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書 1、類型：根據(jù)申請(qǐng)登記的種類在相應(yīng)的□內(nèi)劃√。 2、抵押權(quán)人： 姓名名稱欄：填寫抵押權(quán)人身份證件上記載的姓名或名稱； 法定代表人欄：法人、其它組織的按提交的身份證件上記載的內(nèi)容填寫
2022-07-08 15,340 -
如何寫房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書
1、類型：根據(jù)申請(qǐng)登記的種類在相應(yīng)的框內(nèi)選擇打鉤。2、抵押權(quán)人：姓名/名稱欄：填寫抵押權(quán)人身份證件上記載的姓名或名稱；法定代表人欄：法人、其它組織的按提交的件上記載的內(nèi)容填寫；身份證明號(hào)欄：根據(jù)提交證
2022-08-25 15,340
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預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別如下：法律效力不同：備案登記制度是一種行政管理制度，只具有債的效力；預(yù)告登記能產(chǎn)生凍結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的效力，對(duì)后來(lái)發(fā)生與該項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)內(nèi)容相同的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有排他效力。登記機(jī)關(guān)不同：預(yù)告登記是房屋的登記機(jī)構(gòu)；備
5,733 2022.05.11 -
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抵押登記的效力動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對(duì)抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對(duì)抗善意第三人?！秳?dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,029 2022.04.17 -
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房屋預(yù)告登記證明怎么辦理房屋預(yù)告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記； 2、提交申請(qǐng)表，身份證明、房屋買賣合同等相關(guān)材料； 3、對(duì)提交的材料進(jìn)行審驗(yàn)； 4、符合條件的，予以辦理預(yù)告登記。 房屋預(yù)告登記證明可以保證購(gòu)房者向房屋登記機(jī)
2,029 2022.04.17
