如何設(shè)立小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主委員會？
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一、業(yè)主委員會： 業(yè)主委員會是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成的一個民間性組織，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作。業(yè)主委員會由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。 二、任職條件： 業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件： 1. 具有完全民事行為能力； 2. 遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)； 3. 遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)； 4. 熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔； 5. 具有一定的組織能力； 6. 具備必要的工作時間。 業(yè)主委員會委員必須符合下列條件： 1. 是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主； 2. 能夠遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程； 3. 有一定組織能力和必要工作時間，能夠較好履行業(yè)主委員會成員職責(zé)； 4. 品行端正無劣跡； 5. 熱心公益事業(yè)。 三、成立業(yè)主委員會申請書： XXXX辦事處、XXXX社區(qū)： 小區(qū)位于XXXXXX，小區(qū)占地面積XXXX平方米，按照規(guī)劃許可文件該小區(qū)建筑住宅XXX套，建筑總面積共計(jì)XXXX平方米。本小區(qū)專有部分交付的建筑面積達(dá)到建筑總面積的50以上，于XXXX年XX月XX日交付專有部分滿兩年，入住的建筑面積達(dá)到建筑物總面積的60以上，按照《山西省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，已符合設(shè)立業(yè)主大會、選舉業(yè)主委員會的條件，現(xiàn)申請成立XXXXXX業(yè)主大會。 特此申請。 申請人：業(yè)主代表蓋章或簽名 XXXX年XX月XX日
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一、業(yè)主委員會：業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個民間性組織。業(yè)主委員會由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。二、任職條件：業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：一具有完全民事行為能力二遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)三遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)四熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔五具有一定的組織能力六具備必要的工作時間。業(yè)主委員會委員必須符合下列條件1．是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主2．能夠遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程3．有一定組織能力和必要工作時間，能夠較好履行業(yè)主委員會成員職責(zé)4．品行端正無劣跡5．熱心公益事業(yè)。三、成立業(yè)主委員會申請書：XXXX辦事處、XXXX社區(qū)：小區(qū)位于XXXXXX，小區(qū)占地面積XXXX平方米，按照規(guī)劃許可文件該小區(qū)建筑住宅XXX套，建筑總面積共計(jì)XXXX平方米，本小區(qū)專有部分交付的建筑面積達(dá)到建筑總面積的50以上，于XXXX年XX月XX日交付專有部分滿兩年，入住的建筑面積達(dá)到建筑物總面積的60以上，按照《山西省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，已符合設(shè)立業(yè)主大會、選舉業(yè)主委員會的條件，現(xiàn)申請成立XXXXXX業(yè)主大會。特此申請。申請人：業(yè)主代表蓋章或簽名XXXXXX年XX月XX日【溫馨提示】若您有相似法律問題，細(xì)節(jié)、證據(jù)不同，答案也會不同，建議咨詢律師，快速獲得專業(yè)解答！
住宅小區(qū)成立業(yè)主委員會的程序如下：首先要提出申請，隨后要籌備組成員并將籌備組成員名單進(jìn)行公示，然后召開業(yè)主大會，將內(nèi)容進(jìn)行備案，可以持備案證明、刻制印章，最后公告選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員名單等。
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小區(qū)業(yè)主委員會向設(shè)立管理小區(qū)的業(yè)主介紹1、由建設(shè)單位或一個物業(yè)管理區(qū)域五個以上業(yè)主聯(lián)名向所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門提出書面申請。 2、所在區(qū)物業(yè)行政主管部門審查后，對符合條件的，指導(dǎo)成立業(yè)主大會籌備組。 3、籌備組負(fù)責(zé)起草“業(yè)主大會議事規(guī)則”、“管理規(guī)約”和“業(yè)主委員會選舉辦法
2021.03.29 252 -
央企小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主能否成立業(yè)主委員會？怎樣成立？一、業(yè)主委員會：業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個民間性組織。業(yè)主委員會由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。 二、任職條件：業(yè)主委員會
2024.05.17 45 -
業(yè)主委員會成立前,業(yè)主如何維護(hù)權(quán)益業(yè)主委員會成立前，業(yè)主維護(hù)權(quán)益的方式包括： 1、成立業(yè)主大會：業(yè)主可以向物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出書面申請，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及時組織成立業(yè)主大會籌備組。 2、簽訂管理規(guī)約：業(yè)主可以與管理物業(yè)
2023.06.19 48
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關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房能否設(shè)立業(yè)主委員會的問題
一、業(yè)主委員會： 業(yè)主委員會是一個由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成的民間性組織，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作。業(yè)主委員會由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的
2024-12-12 15,340 -
業(yè)主委員會有沒有權(quán)力設(shè)立自治小區(qū)？
作為業(yè)委會是必須要備案的，不備案就不是一個合法的組織，不能得到法律上的認(rèn)可。 業(yè)委會決定對小區(qū)實(shí)行自治，是小區(qū)管理的一種模式，應(yīng)該由業(yè)主大會經(jīng)全體業(yè)主投票表決決定，但是作為一個組織，有義務(wù)接受上級主管
2022-08-17 15,340 -
小區(qū)不設(shè)立業(yè)主委員會違法嗎
不違法，業(yè)主委員會按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定均為自主成立，自主成立后需要到業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。同一個物
2022-02-09 15,340 -
小區(qū)業(yè)主有權(quán)利成立業(yè)主委員會嗎
是合法的；首先，業(yè)主自治是基于建筑物區(qū)分所有權(quán)而產(chǎn)生。物業(yè)管理最早是在19世紀(jì)伴隨著多層建筑和比較集中的居住小區(qū)的出現(xiàn)而發(fā)展起來。多層建筑或居住小區(qū)的共用部位和共用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)由多個區(qū)分所有權(quán)人共有，但
2023-01-01 15,340
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01:14
怎么成立業(yè)主委員會成立業(yè)主委員會的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個協(xié)商，先成立一個為了成立業(yè)主委員會的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請，街道辦事處收到后會作出批復(fù)意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報街道辦事處；3、籌
8,116 2022.04.17 -
00:58
小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟(jì)適用房，或者上世紀(jì)90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過補(bǔ)交差價、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動產(chǎn)
2,530 2022.04.17 -
01:14
征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋應(yīng)如何處理征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，征收部門在了解抵押情況后應(yīng)當(dāng)書面將政府征收決定和征收方案通知抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人和被征收人協(xié)商債務(wù)處理方式。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式，抵押權(quán)人可以與其簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定將被征收人取得的置換房屋作為新的抵押。如果
594 2022.04.17
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