城區(qū)國有土地使用證還有效嗎
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國有土地使用證是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。一、國有土地使用證的辦理對象城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有土地使用權(quán)的個人或企業(yè)。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護。二如何辦理國有土地證轉(zhuǎn)個人使用權(quán)在城區(qū)，現(xiàn)在沒有國土證如果是的話屬于歷史用地補辦的情況，要先去所轄的國土所填表，然后經(jīng)居委會同意，國土所測量出地籍調(diào)查表，再到規(guī)劃局辦建設用地規(guī)劃許可證，最后將材料送市行政服務中心即可。注意，必須本人攜帶身份證前往辦理。三、國有土地使用權(quán)依法使用國家所有土地的權(quán)利。國有土地使用權(quán)的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業(yè)單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。按照土地用途不同使用期限也不相同。最高年限按下列用途確定：居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。土地使用期限為土地使用權(quán)證上的土地使用期限減去該土地已經(jīng)使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申請續(xù)期。取得土地使用權(quán)的土地使用者，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動，合法權(quán)益受國家法律保護。
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國有土地使用證未年檢還是有效的。國有土地使用證年審是指對國有土地使用證所載明的內(nèi)容與實地相對照所進行的審驗。年審分普審和抽審兩種形式。普審是指對某一轄區(qū)的全部證書進行普遍審驗，一般一年進行一次;抽審是對某一轄區(qū)的某些土地證書進行抽查審驗。土地使用權(quán)年審由當?shù)氐耐恋毓芾硭撠煛?/p>
國有土地使用證集體土地使用證的區(qū)別有：主要的持證對象不同，國有土地使用證的持證對象可以是個人或者是公司和組織；集體土地使用證的持證對象則主要是本村村民。
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集體土地使用證和國有土地使用證有什么區(qū)別集體土地使用證和國有的區(qū)別：1.所有權(quán)不同：國有土地使用證的所有權(quán)歸國家所有，集體土地使用證的所有權(quán)歸集體所有;2.使用人不同：國有土地使用人可以是任何單位和個人，集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業(yè);3.土地用途不同：國有建設用地可用
2020.06.25 305 -
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國有土地使用證轉(zhuǎn)個人使用權(quán)在城區(qū)，現(xiàn)在沒有國土證，現(xiàn)在還有效嗎
國有土地使用證是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。 一、國有土地使用證的辦理對象 城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所
2022-03-22 15,340 -
國有土地使用證和國有土地使用證有什么區(qū)別嗎？
兩者的區(qū)別：該土地能不能進行買賣。 國有土地使用證，這塊地上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是宅基地使用證的，那么這塊地上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。
2022-04-15 15,340 -
現(xiàn)有土地使用證還有效嗎
土地使用證是確權(quán)土地使用權(quán)的法律證明。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實施土地登記發(fā)行制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，不得侵犯任何部門和個人。土地使用證在中國是確
2021-10-25 15,340 -
國有的土地使用證有效嗎？
親，能夠的，但是鄉(xiāng)村的房屋不允午上市交易，只能應予同村集體內(nèi)的人員之間轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的限定，鄉(xiāng)村宅基地或其它土地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買
2022-07-13 15,340
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國有土地使用證和不動產(chǎn)證一樣嗎國有土地使用證和不動產(chǎn)證不一樣。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當按照，國務院國土資源主管部門的規(guī)定，設立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護
7,459 2022.05.11 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,364 2022.04.17 -
01:02
有土地使用證拆遷怎么賠償有土地使用證拆遷的具體賠償金額，需要根據(jù)實際情況來定。具體情況如下： 1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格； 2、被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評
1,782 2022.04.17
