在何種情況下購(gòu)房者可以向開發(fā)商要回定金
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1、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，而開發(fā)商并沒有相關(guān)的隱瞞等情形、如果是開發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t您可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金，但是如果是您自身原因，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購(gòu)房者； 2、如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開發(fā)商須對(duì)此承擔(dān)締約過失責(zé)任，其與購(gòu)房者約定的購(gòu)房定金是無效的。根據(jù)《民法典》無效合同的處理原則，還應(yīng)該賠償購(gòu)房者利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失； 3、在開發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件，取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購(gòu)房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預(yù)售)》便無權(quán)要求退還所交付定金，購(gòu)房者則可以該約定有失公平為由，申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷該約定，要求開發(fā)商退還所支付現(xiàn)金，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，也不論雙方是否約定定金退還事項(xiàng)，不論雙方是簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，您可以和開發(fā)商積極溝通協(xié)商解決，除退還購(gòu)房者定金外，您只是單方提出退定金的要求。
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購(gòu)房者可以要求開發(fā)商退房的情況有：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
購(gòu)房者在這些情況下可以要求開發(fā)商退房：1.遲延交付時(shí)間2.開發(fā)商缺“證”3.開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房者同意變更設(shè)計(jì)4.不是由于購(gòu)房者原因，無法得到貸款審批5.房屋面積誤差超過3%6.房屋未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格7.拿不到產(chǎn)權(quán)證8.開發(fā)商采取欺詐手段9.開發(fā)商把房子抵押或者賣給第三人10.房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響居住使用。
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購(gòu)房者在什么情況下可以要求開發(fā)商退房？購(gòu)房者可以要求開發(fā)商退房的情形： 一、房屋面積出現(xiàn)偏差； 二、延期交房； 三、擅自更改房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)； 四、房屋的主體質(zhì)量不合格。
2020.01.15 156 -
購(gòu)房者在哪些情況下可以要求開發(fā)商退房購(gòu)房者可以要求開發(fā)商退房的情形： 一、房屋面積出現(xiàn)偏差； 二、延期交房； 三、擅自更改房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)； 四、房屋的主體質(zhì)量不合格。
2020.03.21 172 -
哪些情況下購(gòu)房者可以要回購(gòu)房定金購(gòu)房定金是否退還，關(guān)鍵要看是哪方違約。如果是房屋出售方違約，定金需要雙倍退還。如果是購(gòu)買方違約，那么定金是不退的。
2021.04.11 225
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什么情況下購(gòu)房者可以向開發(fā)商要回定金
1、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，而開發(fā)商并沒有相關(guān)的隱瞞等情形、如果是開發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t您可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金，但是如果是您自身原因，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購(gòu)房者； 2
2022-10-11 15,340 -
什么情況下購(gòu)房者是可以向開發(fā)商要回定金的
1、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，而開發(fā)商并沒有相關(guān)的隱瞞等情形、如果是開發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t您可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金，但是如果是您自身原因，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購(gòu)房者； 2
2022-06-07 15,340 -
在哪些情況下購(gòu)房者可以退房, 什么情況下購(gòu)房者可以要求開發(fā)商退房
一般情況下，購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月
2022-01-27 15,340 -
哪些情況下購(gòu)房者可以要求開發(fā)商退房，購(gòu)房者可以要求
一般情況下，購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)
2022-04-08 15,340
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01:20
購(gòu)房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時(shí)，支付方可以要求對(duì)方返還定金。換句話說，在不動(dòng)產(chǎn)買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時(shí)候支付定金的買受人，也就是購(gòu)房者就可以要求對(duì)方無條件退還定金。但
1,369 2022.04.17 -
01:31
什么情況可以退回定金定金是指，合同當(dāng)事人為了保證債務(wù)的履行，約定由一方先行支付一定金額，作為合同訂立或者履行的擔(dān)保。具體可以分為定約定金、成約定金和違約定金等類型。定金的數(shù)額可以由雙方當(dāng)事人事先約定，但是需要注意的是，法律規(guī)定了定金金額不能超過合同標(biāo)的的20%
1,012 2022.04.17 -
00:55
公司在那種情況下可以辭退員工企業(yè)可以開除員工的情形包括：1、員工在試用期間被證明不符合錄用條件的；2、員工嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；3、員工嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的；4、員工勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影
1,769 2022.05.11
