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分包合同和總包合同,概念不同,怎么辦?

2021-11-17 19:59

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專業(yè)分析:

如果分包合同承包合同不一致怎么辦?首先,我們建設(shè)工程總承包合同、承包合同、分包合同的含義。將施工合同中的一些項(xiàng)目分包出去。為了保證這種行為的履行,簽訂的合同稱為分包合同,分包商根據(jù)分包合同對(duì)承包商負(fù)責(zé)。總承包合同是以施工合同的形式向有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)發(fā)包工作的行為。承包人應(yīng)當(dāng)按照施工合同對(duì)發(fā)包人負(fù)責(zé),維護(hù)雙方的合法權(quán)益。分包合同必須服從施工合同和施工總承包合同,分包人對(duì)分包合同向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任;因此,總承包企業(yè)將承包的工程建設(shè)項(xiàng)目分包給其他單位時(shí),應(yīng)當(dāng)簽訂分包合同。分包合同應(yīng)與總承包合同一致;不一致的,以總承包合同為準(zhǔn)。簽訂工程施工合同,應(yīng)當(dāng)參照國(guó)家工商行政管理局、建設(shè)部制定的《建設(shè)工程施工合同管理辦法》。建設(shè)單位必須在開(kāi)工前向工程建設(shè)項(xiàng)目所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或其授權(quán)部門(mén)辦理施工許可手續(xù)。未取得施工許可證的,不得開(kāi)工。

法律依據(jù):

《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》第五條建設(shè)工程開(kāi)工實(shí)行施工許可證制度。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按計(jì)劃批準(zhǔn)的開(kāi)工項(xiàng)目向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)辦理施工許可證手續(xù)。申請(qǐng)施工許可證應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(一)設(shè)計(jì)圖紙供應(yīng)已落實(shí);(二)征地拆遷手續(xù)已完成;(三)施工單位已確定;(四)資金、物資和為施工服務(wù)的市政公用設(shè)施等已落實(shí);(五)其他應(yīng)當(dāng)具備的條件已落實(shí)。未取得施工許可證的建設(shè)單位不得擅自組織開(kāi)工。

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