安徽：關(guān)于房屋強制拆除的司法實踐與探討
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租房人遇到拆遷分為兩種情況: 情況一:租用的私人住房。這種情況下,一般是沒有安置的。根據(jù)您與房東簽訂的租房合同的約定,確定是否給予租房人一定的經(jīng)濟補償。 情況二:租用的公房。這種情況下,這是一種住房福利。拆遷不能減損特定公民的住房福利。因此,租住公房遇到拆遷是有安置的。但是,安置方式根據(jù)公房租住人所享受的福利程度不同也有區(qū)別。一些地方的做法是,給公房承租人另外安置同等面積的公房供其繼續(xù)承租。這是一種方式。還有的地方按照公房拆遷補償一定比例,如70%或者80%補償給租房人,讓租房人自行解決住房問題。地區(qū)不同,這種安置方式也有所不同。
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如果是中華人民共和國行政強制法對強拆有明確規(guī)定，符合條件和程序的，那么強拆不違法。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。 強制拆遷必須具備四個法定條件： 1、法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟 被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，后作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷，而且人民法院不能強制執(zhí)行。 2、強制拆遷以補償決定為前提 如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協(xié)議，不搬遷的;二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復(fù)議或者提起訴訟。 3、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房 沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。 4、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準予執(zhí)行： 1)、明顯缺乏事實根據(jù); 2)、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù); 3)、明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的; 4)、明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益; 5)、嚴重違反法定程序或者正當(dāng)程序; 6)、超越職權(quán); 7)、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。
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強制拆除屬于強制執(zhí)行法里嗎根據(jù)《民事訴訟法》第22章的規(guī)定，我國人民法院強制執(zhí)行的通常方法和手段有以下幾種： 一、查詢、凍結(jié)、劃撥被申請執(zhí)行人的存款。 查詢是指人民法院向銀行、信用合作社等單位調(diào)查詢問或?qū)彶樽穯栍嘘P(guān)被申請人存款情況的活動。 凍結(jié)是指人民法院在進行訴訟
2024.06.06 42 -
國家允許強制拆拆除房屋嗎1、政府可以強制性拆房屋； 2、房屋拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人經(jīng)協(xié)商達不成拆遷補償安置協(xié)議,同時經(jīng)過一方當(dāng)事人向被拆遷房屋所在地的區(qū)縣房地局申請行政裁決后； 3、被拆遷人或者房屋承租人沒有在行政裁決規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷的,可以依法強行拆
2020.06.27 67 -
司法實踐中關(guān)于防衛(wèi)范圍的確認問題司法實踐中對防衛(wèi)限度的確認應(yīng)注意： 1、不法侵害人的侵害能力和防衛(wèi)人的防衛(wèi)能力的對比。 2、防衛(wèi)環(huán)境。 3、不法侵害的突發(fā)性。 4、雙方力量對比懸殊。
2020.02.27 154
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黔南中藥材產(chǎn)業(yè)修建的探討與實踐
中藥材征收補償需要遵守土地管理法第四十八條的規(guī)定。對于征收土地,應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。 征收農(nóng)
2024-11-08 15,340 -
安徽：關(guān)于釘子戶占地補償問題的探討
在雙層廠房拆遷補償方面,沒有統(tǒng)一的標準,具體的補償方案要根據(jù)工廠的規(guī)模大小、土地的實際性質(zhì)以及使用情況、廠房的面積、結(jié)構(gòu)類型、年產(chǎn)值和納稅情況、停產(chǎn)停業(yè)時間、員工安置情況、工廠設(shè)備的折舊和搬遷情況等多
2024-11-06 15,340 -
司法實踐中關(guān)于筆跡的鑒定？
可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐乃痉ň挚纯?，或者找一些具?鑒定資格的司法鑒定機構(gòu)做。筆跡鑒定屬于司法鑒定的范疇，你可以登錄當(dāng)?shù)厮痉◤d（局）的網(wǎng)站，查詢相應(yīng)的有鑒定資格的鑒定機構(gòu)。提出申請就可以了，費用的話看見是什
2022-08-09 15,340 -
故意傷害罪審判實踐探討
故意傷害罪是指故意對他人身體造成損害的行為。通常需要滿足以下條件: 1. 必須有損害他人身體的行為,無論是積極的作為還是消極的不作為。前者包括拳打腳踢、刀砍槍擊、棒打石砸、火燒水燙等;后者如負有保護
2024-11-07 15,340
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房屋沒簽字強拆違法嗎強拆包括合法強拆和非法強拆。合法強拆是指，拆遷方在沒有和被拆遷方達成安置補償協(xié)議的情況下，經(jīng)過法定程序告知拆遷方，經(jīng)法院批準強行拆除房屋的行為。而非法強拆主要是指，被拆遷方在與拆遷方協(xié)商的過程中，提起法定程序主張權(quán)利，但是房屋被拆遷方強行拆
591 2022.04.17 -
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房屋強拆誰被追責(zé)根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋強拆被追責(zé)的對象主要有： 1、當(dāng)事人因行政強制受到損害的，有權(quán)依法要求承當(dāng)賠償責(zé)任；被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實施強制拆遷。 2、任何單位或者個人不等采取暴力
1,198 2022.04.17 -
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關(guān)于拆房補償標準關(guān)于拆房的補償標準，要根據(jù)具體情況來確定。依據(jù)拆遷者和被拆遷者對賠償?shù)姆绞降倪x擇不同，房屋拆遷補償有著復(fù)雜多樣的確定標準。但是基本上各個方式會遵循以下各自的基本要素來實現(xiàn)確定拆遷補償?shù)臄?shù)額。具體如下：1、貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位
4,257 2022.04.17
