最高人民法院關(guān)于房屋租賃合同范本的解釋
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出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議: 一、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自年月日至年月日。 二、本房屋月租金為人民幣元,按年結(jié)算。每年——月15日內(nèi),乙方向甲方支付年租金。 三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。 四、乙方同意預(yù)交元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。 五、房屋租賃期為,從年月日至年月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。 七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。 九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。 十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為,并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。 十、本合同連一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。 甲方: 乙方: 年月日
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最高人民法院關(guān)于房屋租賃合同司法解釋在2009年9月1日正式施行，該解釋限定了只用于調(diào)整城鎮(zhèn)房屋，即城市規(guī)劃區(qū)、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的房屋的租賃行為，對(duì)于鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃糾紛雖然不適用，但是是可以參照該解釋的。
出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
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最高院租賃合同解釋二答：最高人民法院關(guān)于租賃合同糾紛的司法解釋是最高人民法院在審理城市住房合同糾紛時(shí)應(yīng)當(dāng)適用具體法律。解決辦法是正確審理城市住房租賃合同糾紛，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，《中華人民共和國(guó)合同法
2020.05.24 375 -
關(guān)于房屋租賃的司法解釋房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。
2020.03.02 384 -
關(guān)于房屋租賃合同糾紛的司法解釋房屋租賃糾紛可以采取下列措施解決： 1、和解。和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。 2、調(diào)解。凋解是指在第三人的主持下，通過(guò)運(yùn)用說(shuō)服教育等方法來(lái)解決當(dāng)事人之間的合同糾
2021.01.18 215
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最高人民法院關(guān)于房屋租賃的司法解釋
：最高人民法院關(guān)于房屋租賃的司法解釋:第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿(mǎn)或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀
2022-05-06 15,340 -
最高人民法院關(guān)于最高人民法院關(guān)于最高檢討意見(jiàn)的解釋
1，我們要求劉冰和陸玲的父母先墊付醫(yī)藥費(fèi)，但其父母以沒(méi)錢(qián)為由拒絕。 答：人家父母拿不出錢(qián)，誰(shuí)也沒(méi)辦法，畢竟人家父母沒(méi)有法律上的責(zé)任。 2，警察說(shuō)兇手傷人的刀是小刀，不能算兇器。 答：兇器是要算的，但不
2022-05-03 15,340 -
最高人民法院關(guān)于最低房屋拆遷的司法解釋
老李承建小張房子，老李轉(zhuǎn)包給老粟建房子的主體結(jié)構(gòu)，老粟叫阿光負(fù)責(zé)倒天臺(tái)這一部分，阿光再請(qǐng)譚某來(lái)清理攪拌機(jī)，才發(fā)生這單事故。小張以180元/平方，將房子交由老李承建，至于他請(qǐng)哪些人來(lái)做，房東小張都不干涉
2022-03-13 15,340 -
最高人民法院關(guān)于租賃合同的司法解釋的具體內(nèi)容包括哪些
出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
2022-07-02 15,340
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00:58
最新房屋租賃合同書(shū)范本怎么寫(xiě)最新房屋租賃合同書(shū)范本內(nèi)容包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方法等。房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人
788 2022.05.13 -
01:15
關(guān)于租賃合同糾紛怎么解決根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定可知，當(dāng)租賃合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人可以選擇以下幾種方式來(lái)進(jìn)行處理：和解，和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)，可以再行協(xié)商。在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。或者是在第三方的干預(yù)下進(jìn)行調(diào)解。具體
990 2022.04.17 -
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最高人民法院關(guān)于訴訟時(shí)效怎么規(guī)定訴訟時(shí)效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期間屆滿(mǎn)時(shí)，債務(wù)人獲得訴訟時(shí)效抗辯權(quán)。訴訟時(shí)效有以下幾個(gè)要點(diǎn)： 1、不適用訴訟時(shí)效的情形：支付存款本金及利息的；兌付國(guó)債、金融債券、企業(yè)債券本息的；基于投資關(guān)系產(chǎn)生的繳
3,965 2022.04.15
