離婚按揭房產該怎樣分
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
婚前的，按出資比例分配；婚后的，平均分配；房屋所有權，先協(xié)商，如果協(xié)商不成，按出資多的一方獲得，按市價補償另一方；無過錯方可以主張多數(shù)或者全部房產；按揭雙方協(xié)商，當然利益要算。新婚姻法司法解釋三規(guī)定“夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用還貸，房產登記與首付房名下，時該房產由雙方協(xié)議處理，不能達成協(xié)議的，可以判決該房子歸產權登記一方。尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及相對應財產增值部分，離婚時有產權登記一方對另一方進行補償。所以，此時登記的房產歸登記一方，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進行補償。根據最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國〉若干問題的解釋（二）》第21條規(guī)定，離婚時尚未取得或者尚未取得完全所有權，當事人協(xié)商不成的，人民法院進行時不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，當事人如果有爭議，可以另行向人民法院提起訴訟。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
若為婚后購買的房產，且婚后按揭償還的房屋，則該房產屬于夫妻共同財產，在離婚時可以協(xié)商一致，由一方擁有所有權，并由所有權人補償對方已支付的債務數(shù)額。若為婚前支付首付，婚后按揭償還，則房屋屬于婚前購買一方所有。
離婚按揭房產分割，根據規(guī)定：婚后抵押的財產屬于夫妻共同財產的，尚未取得房地產證明書的，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由法院判決。但法院不適合判決房屋所有權，可以先判決房產歸一方使用，取得房產證后再提起訴訟分割。
-
離婚按揭房產應該怎么分離婚按揭房產由夫妻雙方協(xié)議分割或者起訴分割，如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產證，那么屬于一方個人所有。
2021.01.04 118 -
房產按揭離婚時怎樣分割？按揭房屋離婚后由夫妻雙方協(xié)議分割或者起訴分割，如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產證，那么屬于一方個人所有。
2021.03.03 156 -
結婚后按揭買房離婚時該怎樣分割房產結婚后夫妻按揭共同買房的，這是屬于夫妻的共同財產；離婚后財產的分割夫妻可以先進行協(xié)商，協(xié)商不成的再由法院由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
2021.04.09 468
-
離婚按揭房子該怎樣分割
離婚按揭房一般認定屬于夫妻的共同持有財產，在離婚時，夫妻可以協(xié)商房子由誰所有，之后取得房產的一方進行償還貸款，并且給沒有取得房產一方相應的補償。如果屬于夫妻個人財產的，則由這方所有，并由其個人償還貸款
2022-05-15 15,340 -
按揭房產離婚該怎么分割
1、婚前取得房屋所有權證的 (1)婚前一方交清全款，婚前取得所有權證。這種情形下，房屋應定性為婚前個人財產，這是沒有爭議的。 (2)婚前雙方交清全款，婚前取得所有權證?；榍半p方共同出資購房并取得所有權
2021-01-13 15,340 -
按揭房產離婚時怎樣分割
對于按揭房產離婚時怎么分割這個問題在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值
2022-08-05 15,340 -
離婚后怎樣分割按揭房產？
1、雙方共同出資購買、登記在雙方名下 這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財產，按夫妻共同財產分割。 2、一方出資、登記在雙方名下 對于一方出資，雙方都登記的情形，一般會視為夫妻共同財產。 根據不動產的登記
2022-04-16 15,340
-
01:32
離婚按揭房產怎么分離婚時分割按揭房產且房產為夫妻共同財產的，如果房產歸一方所有，應按照房產離婚時的市場價減去剩余應還銀行的貸款總額后計算出房產實際價值，支付實際價值的一半金額給另一方作為補償。如果雙方均不要房產的，應將房產出售，所得的售樓款扣除銀行剩余貸款和
811 2022.04.17 -
01:14
按揭房離婚后怎樣分割離婚后，按揭房產的分割，需要看該房產是屬于一方的個人財產還是夫妻共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，如果該房產是屬于夫妻共同財產的，如何分割可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴，人民法院一般有以下幾種處理
1,503 2022.04.17 -
01:00
婚后按揭房離婚怎么分婚后貸款房產離婚分割的進行是，婚后房產如無特殊約定應屬夫妻共同財產，離婚時應當平均分割?；楹筚J款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋共同財產的形成。離婚時不可分割，但是另
1,215 2022.04.15
