賣出去之后租賃合同號還沒有到期的,房屋賣出后原租賃合同還有效嗎?
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房屋賣出后，原租賃合同仍然繼續(xù)有效，直到租賃期滿為止?！俺鲎馊顺鲑u租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。”通過以上的法條我們可以看出，租賃權具有對抗第三人的法律效力，也就是說，租賃合同不因第三人取得租賃物的所有權而導致租賃合同失效。民間稱之為“買賣不破租賃”。因此，你2016年與鄧某簽訂的租賃合同依然有效。趙文華在購買此房屋后應該按照你與鄧某簽訂的租賃合同期限和條件繼續(xù)履行租賃合同。如果你不想購買此房，你可以承認他們之間的房屋買賣合同有效，如果你也想購買此房，而鄧某在出賣時又沒有通知你，就侵犯了你的優(yōu)先購買權，你也可以要求法院確認他們之間的買賣協(xié)議無效而按他們之間的買賣價格購買此房。
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房屋賣出后原租賃合同還有效。房屋的所有權發(fā)生變動，并不影響租賃合同的效力。并且出租人出賣房屋的，需要在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有優(yōu)先購買權。我國相關法律規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應該在出賣之前的合理期限之內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。
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出租人賣掉租賃房屋的，租賃合同還有效嗎租賃期間出租人賣掉房屋，租賃合同還是有效的，承租人可根據(jù)租賃合同的約定，繼續(xù)對出租房屋進行使用、占有。 但是出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。 出租人賣房提前未通知承租人，侵害承
2021.02.05 166 -
房屋賣出后租賃合同有效嗎房屋賣出后原租賃合同有效。私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易對租賃關系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。
2021.03.23 137
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房屋賣出后原租賃合同是否還有效
買賣不破租賃，原租賃合同繼續(xù)有效。 根據(jù)2021年實施《民法典》第七百二十五條規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。 第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋
2021-07-12 15,340 -
出租人賣掉租賃房屋的租賃合同還有效嗎?
有效。 我國《民法典》第七百二十五條規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。因此，租賃期間，出租人賣掉租賃房屋的，租賃合同繼續(xù)有效，承租人可以繼續(xù)居住租賃的房
2022-06-16 15,340 -
出租人賣掉租賃房屋的租賃合同還有效嗎
有效。我國《民法典》第七百二十五條規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。因此，租賃期間，出租人賣掉租賃房屋的，租賃合同繼續(xù)有效，承租人可以繼續(xù)居住租賃的房屋
2022-05-26 15,340 -
房屋買賣后租賃合同還有效嗎？
租賃期間租賃房屋所有權發(fā)生變化的，承租人要求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應當予以支持。但租賃房屋有下列情形或者當事人另有約定的除外：（一）房屋在租賃前已設立抵押權，抵押權人實現(xiàn)抵押權發(fā)生所
2021-11-23 15,340
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應當注意以下的要點：首先，當事人應當確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
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1,905 2022.04.17
