農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)不同村集體不同集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間能否買(mǎi)賣(mài)
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不同集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋的法律效力，因?yàn)榻灰字黧w雙方均為農(nóng)村居民，并不存在房屋受讓人的身份限制，故與同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋類(lèi)似，唯一不同的是外地村民購(gòu)買(mǎi)房屋受到申請(qǐng)宅基地使用權(quán)的限制。
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本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，此種情形下房屋買(mǎi)賣(mài)合同一般有效。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)是指主要生產(chǎn)資料歸農(nóng)村社區(qū)成員共同所有，實(shí)行共同勞動(dòng)，共同享有勞動(dòng)果實(shí)的經(jīng)濟(jì)組織形式。黨的十一屆三中全會(huì)以來(lái)，我國(guó)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)改變了過(guò)去“三級(jí)所有、隊(duì)為基礎(chǔ)”的基本經(jīng)濟(jì)體制，村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)成為農(nóng)村基本的經(jīng)濟(jì)組成部分。
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農(nóng)村集體房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效依法成立的農(nóng)村集體房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同有效。 合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。 我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立
2021.03.16 368 -
農(nóng)村村集體房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村村集體房屋可以在村集體內(nèi)部買(mǎi)賣(mài)，不能進(jìn)入房地產(chǎn)交易市場(chǎng)。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封
2020.05.13 374 -
農(nóng)村集體土地能不能買(mǎi)賣(mài)一般情況下，農(nóng)村集體土地不能買(mǎi)賣(mài)。因?yàn)檗r(nóng)村集體土地歸集體所有，個(gè)人并不擁有農(nóng)村集體土地的所有權(quán)，所以農(nóng)村集體土地不可以在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管
2022.04.16 474
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集體組織成員之間買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房
國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》（國(guó)辦發(fā)（2007）71號(hào)）規(guī)定，農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。 根據(jù)上述法律規(guī)
2022-04-08 15,340 -
農(nóng)村集體房屋能買(mǎi)賣(mài)嗎
不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。 《土地管理法》第63條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第9條規(guī)定，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，該國(guó)有土地的
2022-06-29 15,340 -
集體組織成員之間買(mǎi)賣(mài)同一集體成員之間的小產(chǎn)權(quán)房，合法嗎？
國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》（國(guó)辦發(fā)（2007）71號(hào)）規(guī)定，農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。 根據(jù)上述法律規(guī)
2022-04-09 15,340 -
村集體成員之間買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎
參考如下您最好咨詢(xún)一下住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局， 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效： （1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)； （2）法人或其他組織購(gòu)買(mǎi)； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； （4）向集體組織
2022-03-20 15,340
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農(nóng)村房屋能不能買(mǎi)賣(mài)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買(mǎi)賣(mài)，但對(duì)買(mǎi)賣(mài)的對(duì)象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的出售方， 而購(gòu)買(mǎi)方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來(lái)就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)
1,043 2022.04.17 -
01:30
集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來(lái)作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買(mǎi)賣(mài)的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說(shuō)，可以與第三人簽訂集體土地
812 2022.07.12 -
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,735 2022.04.17
