房子按揭怎么辦理
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辦理房子按揭貸款的方法如下一般銀行貸款流程首先,申請(qǐng)貸款。需要您到主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接提出申請(qǐng)。在申請(qǐng)過(guò)程中,您填寫(xiě)《借款申請(qǐng)書(shū)》并提供您和保證人的基本情況以及按照銀行要求要出示的相關(guān)證件,比如:身份證、房產(chǎn)證、學(xué)歷證等。然后,銀行根據(jù)您的申請(qǐng)對(duì)您的信用等級(jí)評(píng)估。其中參考的因素有:經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資金結(jié)構(gòu)、個(gè)人在銀行的信用記錄等。評(píng)估之后,銀行還要對(duì)您進(jìn)行初步貸款調(diào)查,核實(shí)抵押物、保證人情況,測(cè)定貸款的風(fēng)險(xiǎn)度。其次,您就可以等待貸款審批了。等到銀行通知您審批合格后,需要與您簽訂貸款合同,在簽訂的貸款合同時(shí),您需要填寫(xiě)約定借款種類(lèi),借款用途、金額、利率,借款期限,還款方式,借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù),違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。最后,你就等著貸款發(fā)放就可以了。
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按揭房產(chǎn)離婚后分割應(yīng)根據(jù)具體情況而定。如果房產(chǎn)是一方婚前按揭購(gòu)買(mǎi)并取得房產(chǎn)證，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還貸，房子認(rèn)定為一方的婚前財(cái)產(chǎn)，但是婚后共同還貸以及房子相應(yīng)的增值的部分屬于共同財(cái)產(chǎn)；如果是婚后雙方共同付首付購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，則應(yīng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理。
第一、申請(qǐng)：申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交辦理登記的申請(qǐng)材料。 第二、受理：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法查驗(yàn)申請(qǐng)主體、申請(qǐng)材料，詢(xún)問(wèn)登記事項(xiàng)、錄入相關(guān)信息、出具受理結(jié)果等工作的過(guò)程。 第三、審核：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)人的申請(qǐng)后，根據(jù)申請(qǐng)登記事項(xiàng)，按照有關(guān)法律、行政法規(guī)進(jìn)行進(jìn)一步審查，并決定是否予以登記的過(guò)程。 第四、登?。航?jīng)審核符合登記條件的，應(yīng)當(dāng)將登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。 第五、核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
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房子不按時(shí)交房按揭怎么辦房子不按時(shí)交房業(yè)主可以發(fā)出書(shū)面催告，與開(kāi)發(fā)商約定合同最終履行期限；催告達(dá)到3個(gè)月以上，業(yè)主可以行使解除權(quán)，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任進(jìn)行相應(yīng)損失賠償。
2021.03.04 503 -
按揭房怎么辦理房產(chǎn)證以下為大家解答按揭房怎么辦理房產(chǎn)證這個(gè)問(wèn)題。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明一般要經(jīng)過(guò)以下5個(gè)流程：第一、申請(qǐng)：申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交辦理登記的申請(qǐng)材料。第二、受理：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法查驗(yàn)申請(qǐng)主體、申請(qǐng)材料，詢(xún)問(wèn)登記事項(xiàng)、錄入相關(guān)信
2020.03.09 271 -
按揭房過(guò)戶(hù)怎么辦理1.賣(mài)方有能力還貸的，先賣(mài)方還清貸款，注銷(xiāo)抵押，然后再交易過(guò)戶(hù)；2.賣(mài)方?jīng)]能力還貸的，而買(mǎi)方有能力的，可以協(xié)商讓買(mǎi)方先還清貸款，然后再交易過(guò)戶(hù)。這種方法對(duì)買(mǎi)方有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，不過(guò)可以通過(guò)有誠(chéng)信有資質(zhì)的中介公司并要求賣(mài)方做公證委托等來(lái)消除風(fēng)險(xiǎn)
2020.03.18 285
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房子準(zhǔn)備給辦理按揭手續(xù)，離婚按揭房款怎么辦
如果有協(xié)議，按協(xié)議處理；沒(méi)有協(xié)議時(shí)，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割?！吨腥A人民共和國(guó)婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用
2022-07-21 15,340 -
按揭的房子怎么辦理房產(chǎn)證
購(gòu)房人在通過(guò)銀行按揭貸款購(gòu)房時(shí)，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書(shū)辦理完畢后，房管部門(mén)再對(duì)該房屋進(jìn)行登記備案，使該房屋設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，即設(shè)定抵押權(quán)。只要進(jìn)行《房屋他項(xiàng)權(quán)證》辦理
2022-05-27 15,340 -
房子按揭了離婚怎么辦理
1.夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決
2022-05-15 15,340 -
離婚了房子按揭怎么辦理，房子怎么處理
2，房子若是婚后買(mǎi)的，即使是只有一個(gè)人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。 3但無(wú)論是婚前還是婚后買(mǎi)的，若一起還貸款了(無(wú)論婚后另一方有無(wú)收入或?qū)嶋H還貸款)，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)雙方
2022-04-03 15,340
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00:53
買(mǎi)房按揭辦不了怎么辦自己的按揭貸款辦理不下來(lái)，那么一定要根據(jù)貸款辦不下來(lái)的原因來(lái)確定處理的方式以及責(zé)任的承擔(dān)。如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е沦?gòu)房者按揭辦不下來(lái)的，例如開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可證，或者銷(xiāo)售不具備使用條件的現(xiàn)房的，那么這種情況下導(dǎo)致銀行不批貸款，購(gòu)房者可
587 2023.01.04 -
00:48
如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購(gòu)房款，簽訂購(gòu)房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時(shí)填寫(xiě)個(gè)人貸款申請(qǐng)表；（3）銀行審查按揭貸款申請(qǐng).銀行會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)以及信用進(jìn)行評(píng)估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂個(gè)人房屋
1,921 2022.04.15 -
01:44
按揭的房子離婚怎么分按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以先由夫妻雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。一般存在下列幾種情況，第一種是雙方均主張所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，第二種
1,282 2022.04.17
