買(mǎi)二手房能簽陰陽(yáng)合同嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
買(mǎi)二手房不能簽陽(yáng)陽(yáng)合同。簽訂陰陽(yáng)合同可能致使報(bào)價(jià)條款無(wú)效。陰陽(yáng)合同是用虛假報(bào)價(jià)來(lái)躲避?chē)?guó)家稅收或騙得高額貸款，進(jìn)而損害國(guó)家稅收和第三人的合法利益，所以陰陽(yáng)合同中用于登記避稅的陽(yáng)合同應(yīng)歸于無(wú)效合同。
《民法典》第四百六十五條：依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
二手房買(mǎi)賣(mài)簽陰陽(yáng)合同一般來(lái)說(shuō)陽(yáng)合同因?yàn)椴皇请p方的真實(shí)意思表示，因此陽(yáng)合同是無(wú)效的；陰合同才是雙方的真實(shí)意思標(biāo)準(zhǔn)，只要符合合同生效的其他要件的，則陰合同就是有效的，如果不符合合同生效的其他要件，則兩份合同都無(wú)效。 合同生效要件除了要求合同內(nèi)容是雙方的真實(shí)意思表示，還要求訂立合同的雙方都具有完全民事行為能力；合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)、強(qiáng)制性規(guī)定，也不違背公序良俗。
二手房陰陽(yáng)合同可以有法律效力。陰合同中的交易價(jià)格是買(mǎi)賣(mài)雙方的真實(shí)意思表示，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；陽(yáng)合同是對(duì)外登記公示的合同，其價(jià)格條款的無(wú)效不影響合同其他部分的效力，即房屋買(mǎi)賣(mài)合同中其他部分的約定對(duì)外生效。
-
-
二手房怎么簽陰陽(yáng)合同是指二手房買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂一虛一實(shí)兩份合同，以達(dá)到逃避稅費(fèi)，或騙取貸款等目的。但是，陰陽(yáng)合同時(shí)隱藏著嚴(yán)重的法律風(fēng)險(xiǎn)的，根據(jù)《民法典》第一百五十四條：“行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。”在此情形下，陰合同因?yàn)槠溥`法性，
2020.04.06 237 -
二手房簽的陰陽(yáng)合同有效嗎1、如果備案的合同沒(méi)有實(shí)際履行，而實(shí)際履行的合同中有違法利益，則價(jià)格以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn)，其余按照備案的合同約定，備案合同未約定的，而陰合同又有相關(guān)內(nèi)容的按陰合同的約定執(zhí)行。 2、如果簽訂的兩份合同，按照規(guī)定，既不需要批準(zhǔn)，也無(wú)須備案，則以
2021.01.01 299
-
二手房陰陽(yáng)合同簽合法嗎
二手房陰陽(yáng)合同不安全。合法成立生效的合同應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人的真實(shí)意圖。陰陽(yáng)合同中的陽(yáng)合同屬于當(dāng)事人以虛假意圖訂立的合同，不具有法律效力。
2021-12-16 15,340 -
買(mǎi)二手房簽陰陽(yáng)合同有什么風(fēng)險(xiǎn)
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中簽訂“陰陽(yáng)合同”，對(duì)雙方都有著很大的風(fēng)險(xiǎn)： 第一，再次出售時(shí)承擔(dān)高昂的差價(jià)稅負(fù)的風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)方往往是在賣(mài)方同意讓價(jià)的條件下而配合簽訂“陰陽(yáng)合同”的。但是買(mǎi)方切不可只關(guān)注眼前的利益、因?yàn)橘I(mǎi)方的
2021-04-10 15,340 -
買(mǎi)二手房陰陽(yáng)合同如何避免
最近我委托一家中介公司幫助收購(gòu)一套二手住房，現(xiàn)在該中介和我商量，建議我簽一個(gè)陰陽(yáng)合同，并說(shuō)明這樣可以幫我逃點(diǎn)稅，對(duì)我大有好處。請(qǐng)問(wèn)這樣做是否存在法律風(fēng)險(xiǎn)？社區(qū)咨詢小組成員解答：這種做法有違法犯罪的嫌疑
2022-03-15 15,340 -
買(mǎi)二手房陰陽(yáng)合同怎么處理
二手房陰陽(yáng)合同的處理方法如下： 1、如果簽訂的兩份合同不需要批準(zhǔn)或備案，以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn)。有些法院的判例以后期合同為準(zhǔn)。 2、合同需要備案的，以備案合同為準(zhǔn)，這是一般原則；但如果備案合同沒(méi)有實(shí)際履
2021-11-10 15,340
-
00:57
二手房陰陽(yáng)合同怎么操作陰陽(yáng)合同就是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂兩個(gè)合同，一份合同價(jià)格較高，另一份價(jià)格較低，而交付國(guó)家的合同為價(jià)格低的合同，這樣可以減少稅費(fèi)的繳納。但這樣的合同有糾紛的風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)方很可能按照低價(jià)格支付價(jià)款，賣(mài)方拿不到高價(jià)合同約定好的價(jià)款。此時(shí)造成糾紛，被國(guó)家認(rèn)定為陰
1,016 2022.04.17 -
01:17
二手房買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)在二手房交易中，買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)注意下列事項(xiàng)。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買(mǎi)方中意的房屋，與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒(méi)有車(chē)位、車(chē)庫(kù)的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細(xì)越好，一定要求描述的情況屬實(shí)，避免
1,630 2022.05.11 -
01:03
被騙簽陰陽(yáng)合同怎么辦被欺騙簽訂陰陽(yáng)合同時(shí)，可以主張陽(yáng)合同無(wú)效，陰合同可撤銷(xiāo)。陰陽(yáng)合同是指，雙方當(dāng)事人基于某種原因以虛假的意思表示，簽訂一個(gè)陽(yáng)合同以掩蓋其以真實(shí)的意思表示所簽訂的陰合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，合同當(dāng)事人以虛假的意思表示，簽訂的合
1,292 2022.04.17
