目前，在實(shí)踐中，收回國有土地使用權(quán)常見的程序錯(cuò)誤有四種：一是，行政機(jī)關(guān)發(fā)文批準(zhǔn)新的土地使用者行為在先，收回原土地使用者國有土地使用權(quán)，注銷其國有土地使用證的行為在后；二是，違反國務(wù)院行政公文行文的有關(guān)規(guī)定，將收回國有土地使用權(quán)的行政行為和批準(zhǔn)新的土地使用者使用這宗國有土地的行政行為混淆，即同一個(gè)審批文件既收回國有土地使用權(quán)又批準(zhǔn)新的土地使用者使用土地，批復(fù)只送達(dá)新的土地使用者，沒有送達(dá)原國有土地使用者；三是，注銷原土地使用者國有土地使用證時(shí)，不依照國家《土地登記規(guī)則》中“注銷土地登記”的規(guī)定程序辦理；四是，收回國有土地使用權(quán)時(shí)，不告知原土地使用者申訴權(quán)和應(yīng)當(dāng)享有的其他權(quán)利。 根據(jù)《土地管理法》第五十八條、《土地登記規(guī)則》第六章“注銷土地登記”和國土資源部辦公廳資函2000 215號(hào)的有關(guān)規(guī)定精神，縣級(jí)以上人民政府收回土地使用者的國有土地使用權(quán)，必須通知原土地使用者依法辦理注銷土地登記手續(xù)，為公共利益需要或者為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改造，收回國有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依法給予適當(dāng)補(bǔ)償。土地使用者未按《土地登記規(guī)則》規(guī)定申請(qǐng)注銷登記的，土地管理部門可以依照規(guī)定直接辦理注銷土地登記，注銷土地證書。依法收回國有土地使用權(quán)，注銷國有土地使用證后，方可批準(zhǔn)新的土地使用者使用該宗土地。