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物業(yè)管理費包括哪些方面的費用

2021-10-27 17:23

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專業(yè)分析：

物業(yè)管理費用具體包括：1、管理服務(wù)人員工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費用等2、房地產(chǎn)共享部位、共享設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用3、房地產(chǎn)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用4、房地產(chǎn)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用5、房地產(chǎn)管理區(qū)域秩序維護費用6、辦公費用7、房地產(chǎn)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊8、房地產(chǎn)共享部門．共享設(shè)施設(shè)備和公共責(zé)任保險費用9、經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理條例》第四十條 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

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一般包括以下費用： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； 6、辦公費用； 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用； 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等; 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用; 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用; 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用; 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用; 6、費用; 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊; 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用; 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

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