房地產(chǎn)管理局備案的房屋能否保全？
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根據(jù)法律規(guī)定,如果可以確定債務(wù)人擁有的是合法資產(chǎn),那么這些資產(chǎn)都有資格在法院申請(qǐng)保全。然而,如果相關(guān)房屋已經(jīng)出售并已完成備案登記到債務(wù)人名下,那么債權(quán)人就有權(quán)提出保全申請(qǐng)。但是,如果房屋已經(jīng)出售給他人并且已完成備案登記和房屋款項(xiàng)已經(jīng)全部支付,那么法院就無(wú)法采取扣押措施,也無(wú)法對(duì)其進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全。需要明確的是,法院采取查封房屋措施是因?yàn)榉课荽嬖诜杉m紛。與房屋是否已完成網(wǎng)絡(luò)交易合同簽約或備案沒(méi)有直接關(guān)聯(lián)。一旦得到有效的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書(shū)以及其他法律依據(jù)支持,法院就有權(quán)力采取查封措施。但必須明確,如果涉及房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的爭(zhēng)議,只有通過(guò)訴訟途徑,借助法院的裁決或判決才能達(dá)成最終解決方案。
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沒(méi)有在房產(chǎn)局備案登記的房屋，一般不能起訴保全。房產(chǎn)保全是指人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方行為或者其他原因使判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行的案件，在對(duì)該案判決前依法對(duì)房屋采取的強(qiáng)制性措施。房屋沒(méi)有在房產(chǎn)局備案無(wú)法證明房屋權(quán)屬，無(wú)法起到保全的作用。
這個(gè)只要有房產(chǎn)證，就可以購(gòu)買(mǎi)的。
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房屋保全市房產(chǎn)局嗎根據(jù)最新出臺(tái)的司法解釋的規(guī)定，必須要備案，否則法院不得查封。除非發(fā)生隱匿財(cái)產(chǎn)等緊急行為這才破例允許。房屋保全屬于財(cái)產(chǎn)保全的一種。房屋保全就是把你房子查封，法院在房管局下保全的裁定，這樣你的房子就不能買(mǎi)賣(mài)，不能過(guò)戶(hù)了。一般情況下都是保全被告的
2024.05.24 27 -
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怎么在房管局查自己房屋備案在房管局查自己房屋備案的方法如下： 1、帶著身份證件去房產(chǎn)管理局親身查詢(xún)； 2、在網(wǎng)上查詢(xún)，點(diǎn)擊進(jìn)入“商品房買(mǎi)賣(mài)備案查詢(xún)”網(wǎng)址，隨后鍵入合同編號(hào)及身份證號(hào)碼，便可查詢(xún)自已的房子是否存在在房管局備案。 房屋租賃登記備案證明辦理如下： 1、租
2023.02.15 31
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住建局已備案房屋能否被抵押？
在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并完成備案手續(xù)之后,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)再將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押。房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同備案制度旨在對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商施加約束,促使開(kāi)發(fā)商盡快履行建房職責(zé),按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)證書(shū)的辦理手續(xù),并防止開(kāi)發(fā)公司出現(xiàn)一房多售的欺
2024-11-20 15,340 -
能否更改房管局備案合同的名稱(chēng)？
盡管這個(gè)方案是可行的，但實(shí)施過(guò)程中可能會(huì)面臨各種困難，并不能保證百分之百能夠成功。如果原始購(gòu)房合同已經(jīng)在國(guó)家相關(guān)部門(mén)備案，那么更改房屋名稱(chēng)，就必須先取得開(kāi)發(fā)商的同意，然后雙方一起前往房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)
2024-11-19 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能在房管局備案合同是否有效
不是的，只是規(guī)定商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記。商品房預(yù)售――是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未竣工的、將來(lái)才能交付的、具備法定銷(xiāo)售條件的房屋售與買(mǎi)受人，由買(mǎi)受人支付房屋價(jià)款。登記備案的時(shí)間是：自商品房預(yù)售合同簽訂
2023-01-23 15,340 -
房屋租房合同房管局備案應(yīng)該怎么辦理？
房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽
2023-04-07 15,340
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去房管局備案需要什么材料去房管局備案需要以下材料：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格備案年檢申報(bào)表》；《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)登記表》；《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門(mén)店登記表》；工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；機(jī)構(gòu)備案原件；公司章程；年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)情況；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)復(fù)印件；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有效身份復(fù)印件
4,270 2022.04.17 -
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房子備案了就安全了嗎房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案后不一定會(huì)安全，還會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)。 為了保障以后順利實(shí)現(xiàn)物權(quán)，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議時(shí)，到登記機(jī)構(gòu)，可以申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后的房子，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，就把房子賣(mài)掉的，該行為沒(méi)有物權(quán)效力。預(yù)告登記失效
4,116 2022.04.17 -
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房屋保全名詞解釋房屋保全，是根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的某些行為或者別的原因，使判決執(zhí)行困難或者導(dǎo)致當(dāng)事人其他損害的案件，可以裁定對(duì)其房屋進(jìn)行保全、命令其作出某些行為或者禁止其作出某些行為；必要時(shí)，即使當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的，法院也可
730 2022.04.17
