商品房退房的條件有哪些
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商品房如何退房，一、商品房可以退房的八種情形 (一)實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%; (二)開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期; (三)開發(fā)商變更規(guī)劃、設計影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的; (四)開發(fā)商預售未取得商品房預售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預售許可證的除外); (五)開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴重影響房屋正常使用的; (六)不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的; (七)購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的; (八)合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)時。二、商品房退房的具體程序如果購房者想要退房，買賣雙方通過協(xié)議、判決或者仲裁解除合同、撤銷合同或者宣布合同無效并退房的，并按照以下程序進行： (一)購房者發(fā)出退房通知。購房者提出退房要求的，可以通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出; (二)辦好各種手續(xù)。開發(fā)商應當退還購房者已經(jīng)支付的全部房款，并且負責辦理購房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù); (三)開發(fā)商退還房款。開發(fā)商應當在購房者發(fā)出退房通知后將全部購房款返還給購房者，并且辦理完畢向公積金管理機構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。
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常見的商品房退房條件有： 1.延期交付房屋； 2.開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全,導致合同無效； 3.開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意擅自變更設計； 4.不能辦理產(chǎn)權(quán)證； 5.房屋面積誤差超過3%。
可以退房的情形：1.延期交付房屋；2.開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導致合同無效；3.開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意擅自變更設計；4.不能辦理產(chǎn)權(quán)證等。
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商品房退房的條件有哪些1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。 2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。 3、當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合
2021.04.06 669 -
商品房退房條件有哪些？常見的商品房退房條件有： 1、延期交付房屋； 2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全,導致合同無效； 3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意擅自變更設計； 4、不能辦理產(chǎn)權(quán)證； 5、房屋面積誤差超過3%。
2020.10.15 269 -
商品房買賣退房的條件有哪些商品房買賣退房的條件有： 1、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約； 2、開發(fā)商擅自變更設計； 3、房屋實測面積與合同約定面積不符； 4、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格； 5、購房人在約定期限內(nèi)未取得產(chǎn)權(quán)證； 6、房屋產(chǎn)權(quán)不清楚。 法律規(guī)定，當事人一方不履行
2022.04.14 414
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商品房退房有哪些條件？
申請退房的商品房條件包括： （1）開發(fā)商未取得商品房預售許可證預售房屋； （2）在合同約定的期限內(nèi)未按時交付房屋，經(jīng)購房者催告仍未在合理期限內(nèi)交付，購房者可要求解除合同，退房； （3）開發(fā)商大幅度改變
2021-11-22 15,340 -
商品房一般退房條件有哪些呢？
商品房退房條件為：雙方協(xié)商一致；逾期交付超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同標準的；開發(fā)商不能按合同取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3％開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計。
2021-12-29 15,340 -
商品房退房需要哪些條件
商品房退房條件如下：雙方協(xié)商一致；逾期交付超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定的標準，不能修復或修復后仍不能達到約定的質(zhì)量標準；因開發(fā)商過錯不能取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比的絕對值超過3％開發(fā)商
2021-12-29 15,340 -
商品房退房條件有哪些都有什么？
商品房有以下退房條件： 一、延期交付房屋 二、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導致合同無效 三、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設計 四、不能辦理產(chǎn)權(quán)證 五、房屋面積誤差超過３％ 六、房屋質(zhì)量
2021-07-28 15,340
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商品房預售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,107 2022.04.17 -
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集資房和商品房有哪些區(qū)別集資房和商品房主要有以下區(qū)別： 1、商品房一般是房地產(chǎn)開發(fā)商獨立開發(fā)出來的一種產(chǎn)品，再通過市場營銷手段進行買賣關(guān)系來實現(xiàn)其價值和使用價值，它是屬于完全的市場經(jīng)營行為，因此商品房的消費群體比較廣泛、且無限制。 集資房則一般是通過公司、社會團體
2,262 2022.04.17
