商品房退房條件有哪些都有什么？
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商品房有以下退房條件： 一、延期交付房屋 二、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導致合同無效 三、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設計 四、不能辦理產(chǎn)權證 五、房屋面積誤差超過３％ 六、房屋質量導致嚴重影響使用 七、房子存在抵押、聯(lián)建或其它經(jīng)濟糾紛 八、存在一房二賣的情形 根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十條 買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。 第十二條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 第十三條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。
《中華人民共和國合同法》第五十二、九十四條
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商品房的退房條件：房屋交付使用后，其主體結構質量檢驗不合格的；因房屋質量問題嚴重影響買方正常居住使用的；或者賣方經(jīng)合理催告后，仍然不交付商品房的等。
常見的商品房退房條件有： 1、延期交付房屋； 2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全,導致合同無效； 3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意擅自變更設計； 4、不能辦理產(chǎn)權證； 5、房屋面積誤差超過3%。
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商品房退房條件有哪些商品房退房流程符合以下條件的商品房可以退房：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質量標準的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計的。
2021.01.09 200 -
買商品房退房有哪些條件常見的商品房退房條件為：開發(fā)商遲延3個月交房；開發(fā)商遲延交房經(jīng)催告后仍不履行交房義務；開發(fā)商有重大事項隱瞞或欺詐行為來侵犯向對方的權利；開發(fā)商有其他嚴重違法違規(guī)事由等。
2021.03.19 137 -
商品房退房的條件有哪些？可以退房的情形：1.延期交付房屋；2.開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導致合同無效；3.開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意擅自變更設計；4.不能辦理產(chǎn)權證等。
2021.04.25 156
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商品房退房條件有哪些
延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)相關司法解釋的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后在三個月的合理期限內仍未履行
2022-05-29 15,340 -
商品房退房條件有哪些？
商品房退房的條件有： 1、商品房買賣中開發(fā)商的項目開發(fā)違法，賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。 2、出賣人訂
2022-05-29 15,340 -
商品房退房有哪些條件？
申請退房的商品房條件包括： （1）開發(fā)商未取得商品房預售許可證預售房屋； （2）在合同約定的期限內未按時交付房屋，經(jīng)購房者催告仍未在合理期限內交付，購房者可要求解除合同，退房； （3）開發(fā)商大幅度改變
2021-11-22 15,340 -
商品房退房有哪些條件
商品房退房的條件有： 1、商品房買賣中開發(fā)商的項目開發(fā)違法，賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。 2、出賣人訂
2022-05-27 15,340
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商品房交付要符合哪些條件房地產(chǎn)項目竣工后，相關機構驗收項目合格是交付商品房的最基本條件。根據(jù)《中華人民共和國建設工程質量管理條例》的相關規(guī)定可知，建設工程竣工驗收應當符合以下條件： 1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容； 2、有完整的技術檔案和施工管理資料；
775 2022.05.23 -
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回遷房與商品房有哪些區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種類型的房屋價格不相同 回遷房一般是沒有完整產(chǎn)權或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國家的相關政策進行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價格很便宜；而商品房的價格一般會
3,455 2022.04.17 -
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1,110 2022.04.17
