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合同的合同期內(nèi)能漲房租嗎?

2022-05-13 08:37

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專(zhuān)業(yè)分析:

答案當(dāng)然是否定的。租房合同是基于雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上自愿簽訂的,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。作為房東來(lái)說(shuō),這樣的要求既不可能得到租戶(hù)的同意,也不會(huì)得到法律的支持。而作為承租人來(lái)說(shuō),如果你的房東在中途提出了漲房租的要求,而你又明確拒絕過(guò),那就一定要引起注意了。這種情況下作為承租人,一定要按期支付租金并且一定要留下已按時(shí)繳納租金的證據(jù),因?yàn)槿绻凶馊藷o(wú)正當(dāng)理由未支付或延遲支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。如果房東拒絕接受租金的,可以提存租金?!渡唐?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/8835824403316317752.html">房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定,一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容: (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱(chēng))和住所; (二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施,家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況; (三)租金和押金數(shù)額、支付方式; (四)租賃用途和房屋使用要求; (五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能; (六)租賃期限; (七)房屋維修責(zé)任; (八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納; (九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任; (十)其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。 建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門(mén)可以會(huì)同工商行政管理部門(mén)制定房屋租賃合同示范文本,供當(dāng)事人選用。

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租房在合同期內(nèi)不能隨意漲房租。租賃合同有效期內(nèi),非經(jīng)租客同意,房東無(wú)權(quán)單方面漲房租,以此為由解除合同的需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;租賃合同到期后,房東可以要求漲價(jià),租客可以選擇接受或退房。

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