合同的合同期內(nèi)能漲房租嗎?
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答案當(dāng)然是否定的。租房合同是基于雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上自愿簽訂的,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。作為房東來(lái)說(shuō),這樣的要求既不可能得到租戶(hù)的同意,也不會(huì)得到法律的支持。而作為承租人來(lái)說(shuō),如果你的房東在中途提出了漲房租的要求,而你又明確拒絕過(guò),那就一定要引起注意了。這種情況下作為承租人,一定要按期支付租金并且一定要留下已按時(shí)繳納租金的證據(jù),因?yàn)槿绻凶馊藷o(wú)正當(dāng)理由未支付或延遲支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。如果房東拒絕接受租金的,可以提存租金?!渡唐?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/8835824403316317752.html">房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定,一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容: (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱(chēng))和住所; (二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施,家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況; (三)租金和押金數(shù)額、支付方式; (四)租賃用途和房屋使用要求; (五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能; (六)租賃期限; (七)房屋維修責(zé)任; (八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納; (九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任; (十)其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。 建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門(mén)可以會(huì)同工商行政管理部門(mén)制定房屋租賃合同示范文本,供當(dāng)事人選用。
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租房在合同期內(nèi)不能隨意漲房租。租賃合同有效期內(nèi),非經(jīng)租客同意,房東無(wú)權(quán)單方面漲房租,以此為由解除合同的需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;租賃合同到期后,房東可以要求漲價(jià),租客可以選擇接受或退房。
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合同期內(nèi)漲房租
房東無(wú)權(quán)單方面漲房租。租房合同是基于雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上自愿簽訂的,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。作為房東來(lái)說(shuō),這樣的要求既不可能得到租戶(hù)的同意,也不會(huì)得到法律的支持。而作為承租人來(lái)說(shuō),
2021.04.08 342 -
合同期內(nèi)房東能漲房租嗎
合同期內(nèi)房東不能漲房租。租賃合同是在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上自愿簽訂的,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。作為房東,這樣的要求既不能得到租戶(hù)的同意,也不能得到法律的支持。作為承租人,房東要求中途提高租
2022.05.11 965 -
房租在合同期內(nèi)能漲價(jià)嗎
房租在合同期內(nèi)不能漲價(jià)。租賃關(guān)系期間,協(xié)議中有相應(yīng)的價(jià)格條款,雙方都必須忠實(shí)履行協(xié)議中規(guī)定事項(xiàng)。協(xié)議未到期,房東單方面要求漲價(jià)屬于違約行為。
2020.11.22 225
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合同期內(nèi)漲房租
房東無(wú)權(quán)單方面漲房租。租房合同是基于雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上自愿簽訂的,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。作為房東來(lái)說(shuō),這樣的要求既不可能得到租戶(hù)的同意,
2021-12-17 15,340 -
合同期內(nèi)可以漲房租嗎
租金不能在合同期內(nèi)上漲。租賃合同有效期內(nèi),未經(jīng)租戶(hù)同意,房東無(wú)權(quán)單方面增加租金房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;租賃合同到期后,房東可以要求增加租金,租戶(hù)可以選擇接受或退房。
2021-12-26 15,340 -
合同期內(nèi)房東漲房租
合同有效期內(nèi),房東不能要求漲房租,否則屬于違約行為,你可以要求按照合同約定的原價(jià)格支付,同時(shí)你可以要求房東承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金或者賠償你因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。 你也可以要求解除合同,要求退還剩余
2022-01-22 15,340 -
租房合同到期租金能漲嗎
買(mǎi)賣(mài)不破租賃。你所租賃門(mén)面新的買(mǎi)受人在你的租約到期前上漲租金的要求不合法。你可以依據(jù)你與原房東之間的租賃合同對(duì)其要求進(jìn)行抗辯。如果協(xié)商不好,你當(dāng)然也可以依據(jù)該合同以出租人違約向法院起訴要求解除租賃合同
2022-04-14 15,340
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01:08
租房合同的押金能退嗎租房合同的押金能否退還應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的內(nèi)容進(jìn)行判斷。合同當(dāng)事人對(duì)押金的退還有約定的,從其約定;合同沒(méi)有約定或者約定不明的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律的規(guī)定進(jìn)行處理。具體而言存在以下3種情形: 第一,房屋租賃合同雙方有約定的,押金按照約定退還; 第二,合同沒(méi)
4,109 2022.04.15 -
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租房合同過(guò)期還有效嗎依據(jù)民法典第707條以及730條的規(guī)定,租賃合同履行期限屆滿(mǎn),承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人未提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但是期限轉(zhuǎn)為不定期租賃。因此,與出租人訂立的租賃合同到期后,如果繼續(xù)使用租賃物且出租人未提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有
1,902 2022.04.17