分割房產(chǎn)糾紛如何進行解決
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夫妻離婚時，不動產(chǎn)分割的解決方式如下： 1、婚后，夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，屬于婚前財產(chǎn)之一，離婚時另一方無權(quán)要求分割； 2、一方婚前出租、婚后以共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋所有權(quán)證登記在一方名下的，確認為夫妻共同財產(chǎn)； 3、夫妻婚后以共同財產(chǎn)購買的房屋（含貸款），屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時平分。
《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》第二十七條 由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。
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離婚糾紛中房產(chǎn)的分割主要有以下情形： 1、夫妻一方雖在婚前取得房產(chǎn)證，但在婚后由夫妻共同還貸的，離婚時應(yīng)確認為個人婚前財產(chǎn)。 2、離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。
可以采取下列方式解決： 1、行政裁決。發(fā)生糾紛的，當事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。 2、提起民事訴訟解決。 3、進行強制拆遷。如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實施強制拆遷。
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