業(yè)主遭遇電梯故障小區(qū)電梯安全靠誰保障？
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最近安全讓人不省心。就拿每天都要使用的電梯來說吧，記者家里也就4口人，最近有兩人前后遭遇被困電梯和電梯往下掉的情況。心悸之余上網(wǎng)查了查，遭遇電梯故障的小區(qū)和業(yè)主還真不少，其中既有被困幾十分鐘甚至數(shù)小時的，也有“自由落體”好幾層的，總之都是嚇得人魂飛魄散。什么樣的電梯才有安全保障對于這樣的，開發(fā)商也是很難說清，僅用“小概率事件”來回答。據(jù)稱，開發(fā)商選擇電梯基本上是本著開發(fā)商利益、售樓的宣傳、安全使用、綜合開發(fā)成本四個基本原則進行的，而且成本在其中有著較大的比重。就品牌來說，一般都是知名品牌，但大品牌、用得多也不一定就是安全的保障，例如近期頻出的電梯事故，均是某一排名第一的電梯品牌。據(jù)說，國家對電梯安全標(biāo)準(zhǔn)管得非常嚴(yán)，品牌廠家的產(chǎn)品都是符合安全標(biāo)準(zhǔn)的。就在后期的使用、維護能否做到高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求。例如定期保養(yǎng)維護上，有的開發(fā)商和物管為了降低成本，聘用低價的維?；蛘邷p少維保次數(shù)，這將使電梯運行的質(zhì)量大打折扣。再如管理上，電梯監(jiān)控設(shè)備往往成了擺設(shè)。最近某小區(qū)發(fā)生被困電梯事故，業(yè)主狂按警鈴都無反應(yīng)，后來才知道，監(jiān)控室里根本就沒人。所以，很多電梯安全事故并非都是質(zhì)量，而是維護。如何有效地監(jiān)督和監(jiān)管電梯安全運營，不僅是小區(qū)物管和開發(fā)商的，也需政府部門強力介入。另外，記者從一些電梯安全事故中還發(fā)現(xiàn)一個，就是業(yè)主的安全意識?，F(xiàn)在一些小區(qū)會搞一些地震逃生演練、火警逃生演練等等，但是基本上沒有聽說過電梯逃生演練的事情。事實上一些業(yè)主遭遇安全事故時，由于慌或敲打、硬掰電梯門等反而出現(xiàn)加重險情的事情。因此在小區(qū)開展電梯安全宣傳和逃生演練十分有必要。(濤)
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小區(qū)電梯經(jīng)常故障的投訴如下：1、向物業(yè)投訴；2、向電梯公司投訴。若電梯本身質(zhì)量存在問題引起，安裝過程存在質(zhì)量問題，使用過程中維保得不到及時保養(yǎng)；建議找有權(quán)威的技術(shù)人員進行一次嚴(yán)格的廠檢，存在安全隱患的及時處理掉。
一般是物業(yè)負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護、運行和管理。
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小區(qū)電梯出故障維修費用由誰承擔(dān)小區(qū)電梯出故障維修費用，由小區(qū)物業(yè)進行負(fù)責(zé)。小區(qū)物業(yè)的專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時維修養(yǎng)護，有關(guān)業(yè)
2022.05.09 1,868 -
小區(qū)電梯墜梯誰有責(zé)任發(fā)生電梯墜落事故，如果是因電梯質(zhì)量不合格造成的，由生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)；如果是因管理、維修、保養(yǎng)不到位，電梯帶病運行造成的，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)；如果是因乘坐電梯的人違反電梯使用須知，超載或者誤操作造成的，由電梯的使用人負(fù)責(zé)；如果既存在電梯帶病運行現(xiàn)
2020.08.22 608 -
電梯故障致人死亡誰的責(zé)任電梯故障致人死亡是電梯單位的責(zé)任。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，工廠、礦山、林場、建筑企業(yè)或者其他企業(yè)、事業(yè)單位的職工，由于不服管理、違反規(guī)章制度，或者強令工人違章冒險作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴(yán)重后果的，處三年以下有期徒刑或者拘役。情節(jié)特別惡
2021.12.12 1,411
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小區(qū)電梯安全事故誰負(fù)責(zé)
居民委員會、村民委員會發(fā)現(xiàn)轄區(qū)內(nèi)電梯生產(chǎn)、使用單位存在電梯安全事故隱患或者違法行為時，應(yīng)及時向所在地電梯安全監(jiān)督管理部門等負(fù)有安全監(jiān)督管理職責(zé)的部門報告，協(xié)助政府有關(guān)部門進行監(jiān)督檢查。有關(guān)部門接到報告
2022-03-23 15,340 -
電梯故障物業(yè)賠償標(biāo)準(zhǔn)
口誤！那不是物業(yè)的電梯，是全體業(yè)主的電梯，如果物業(yè)公司聽到這句話得樂過去！有一筆財產(chǎn)可以變賣了！小說也有個十幾萬塊。如果不是人為導(dǎo)致電梯故障的，可以向物業(yè)公司提出索賠，首先是業(yè)主要有證據(jù)證明是電梯故障
2022-02-09 15,340 -
小區(qū)物業(yè)出現(xiàn)的電梯安全事故誰的責(zé)任
居民委員會、村民委員會發(fā)現(xiàn)轄區(qū)內(nèi)電梯生產(chǎn)、使用單位存在電梯安全事故隱患或者違法行為時，應(yīng)及時向所在地電梯安全監(jiān)督管理部門等負(fù)有安全監(jiān)督管理職責(zé)的部門報告，協(xié)助政府有關(guān)部門進行監(jiān)督檢查。有關(guān)部門接到報告
2022-03-30 15,340 -
小區(qū)電梯屬于業(yè)主嗎
小區(qū)電梯是屬于業(yè)主共有的，物業(yè)公司是沒有產(chǎn)權(quán)的。物業(yè)公司僅僅是電梯的使用單位，只對業(yè)主乘梯安全，電梯安全負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)管理電梯，保障電梯正常運行。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第二百七十一條
2022-06-09 15,340
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小區(qū)電梯事故傷人誰負(fù)責(zé)小區(qū)的電梯屬于特種設(shè)備，行為人在乘坐小區(qū)電梯時，出現(xiàn)意外事故受傷的，由負(fù)責(zé)管理特種設(shè)備的人員承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)特種設(shè)備安全法的相關(guān)規(guī)定，管理特種設(shè)備人員對電梯這種特種設(shè)備的運行和管理承擔(dān)責(zé)任。管理特種設(shè)備人員可以是兩類人： 1、物業(yè)服務(wù)單位
2,201 2023.01.04 -
01:23
小區(qū)的電梯壞了誰負(fù)責(zé)小區(qū)電梯損壞，如果是電梯本身故障且在保修期內(nèi)，電梯公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修義務(wù)，由物業(yè)聯(lián)系電梯公司進行維修；如果系人為破壞，應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)維修義務(wù)；如果已經(jīng)超過保修期的故障，物業(yè)可以動用專項維修資金進行維修，專項維修資金不足的，應(yīng)由物業(yè)告知全體業(yè)主
7,456 2022.06.25 -
00:31
停車位因建電梯被占用業(yè)主能否要求拆除電梯停車位因建電梯被占用業(yè)主能否要求拆除要根據(jù)具體情況確定。電梯公司占用業(yè)主車位建造的電梯如果是未經(jīng)過業(yè)主許可私自建造的，應(yīng)當(dāng)拆除。因為這種情況業(yè)主享有返還原物請求權(quán)和恢復(fù)原狀請求權(quán)。但如果拆除電梯所造成的損失會大于業(yè)主原本受到損失的利益的，則
1,750 2022.04.17
