企業(yè)拆遷的具體流程是怎樣的
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根據(jù)有關規(guī)定，企業(yè)拆遷的法定程序如下：1、向建設單位申請拆遷許可證。2、審核通過后，房屋拆遷管理部門出具拆遷許可證，房屋拆遷管理部門出具拆遷公告。3、拆遷戶書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權人。4、被拆除的人向房屋拆除管理部門了解補償方式和補償金額。設置住宅面積、設置場所和轉(zhuǎn)移方式等事項。5、簽訂拆遷補償安置協(xié)議。需要明確約定補償方式和補償金額。設置住宅面積和設置場所、轉(zhuǎn)移期限、轉(zhuǎn)移方式和轉(zhuǎn)移期限等事項。另外，因征收房屋而搬遷的，房屋征收部門應向被征收人支付搬遷費的，選擇房屋所有權交換的，在所有權交換房屋交付之前，房屋征收部門應向被征收人支付臨時配置費或提供周轉(zhuǎn)用房。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
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企業(yè)拆遷流程： 1、建設單位申請領取房屋拆遷許可證。 2、房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證。 3、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告。 4、拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權人。 5、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項。
咱們國家的拆遷分為城市國有土地的拆遷和農(nóng)村集體土地的拆遷，分別對應不同的拆遷程序。先說國有土地上的房屋拆遷程序，征收方會在拆遷前張貼安置補償方案征求意見稿，被拆遷人可以在法定的時間內(nèi)提出自己的意見。然后，市縣級政府下發(fā)書面的征收決定公告，而后會組織大家選擇評估機構(gòu)，由評估機構(gòu)對大家的房屋進行評估。對于評估報告不服的，可以在收到征收補償決定書之后依法提出行政復議或者行政訴訟，在法定的時間不復議、不訴訟又不簽字的，由征收方申請法院強制拆除。再來看看農(nóng)村集體土地的征收程序，征收方應先在需要征收的地方發(fā)布土地征收預公告，然后縣級政府取得省政府或者國務院的批準后，再張貼正式的土地征收公告，同時發(fā)布安置補償方案，再組織大家在簽約期限內(nèi)簽約，如果在簽約期內(nèi)不簽字，由縣國土局下發(fā)書面的責令交出土地決定書，在決定書規(guī)定的時間內(nèi)不提出行政復議或者行政訴訟的，由征收方申請法院強制征收。大家在遇到征收的時候一定要注意維權的時間點，及時咨詢專業(yè)的征地拆遷律師保護自己的合法權益。
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