二手房過戶，房產(chǎn)證滿2年和滿5年過戶的費用區(qū)別
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房子滿兩年和滿五年的區(qū)別： 1、房產(chǎn)證滿兩年指的是從購買房屋過戶繳納契稅為準至今的時間已經(jīng)時隔兩年，符合繳納契稅時隔兩年就是“滿兩年”了。繳納契稅時間起算點為繳納契稅出具契稅發(fā)票的日期開始算起！ 2、房產(chǎn)證滿五年是指出具契稅發(fā)票的日期起滿五年或超過五年。即從首次繳納契稅開具發(fā)票的日期時間計算到至今已經(jīng)超過五年，即為滿五。 3、稅率不同，房子滿兩年和滿五年之間最大的區(qū)別就是稅費上的不同，房產(chǎn)證過五年、過戶的時候就會省去5.6%的營業(yè)稅、如果名下沒有第二套房子就可以省去1%個人所得稅。房產(chǎn)證不滿五年的話，過戶的時候就要繳納5.6%的營業(yè)稅和1%的個人所得稅。
《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》第一條
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過戶不滿2年的房產(chǎn)證程序如下：1、辦理申請，填寫提交申請表，通過繳稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按交易價格全額繳納營業(yè)稅、增值稅和個人所得稅；3、納稅后，辦理房產(chǎn)過戶登記；4、符合條件予以批準并出具相關(guān)證件。
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二手房不滿5年過戶，過戶費需要多少錢，謝謝！需要交納以下稅費：1．營業(yè)稅：稅率5．55賣方繳納；2．個人所得稅：稅率交易總額1或兩次交易差的20賣方繳納；3．印花稅：（稅率1買賣雙方各半）不過從至今國家暫免征收；4．契稅：基準稅率3優(yōu)惠稅率1．5和1買方繳納；5．測繪費：1．36元平
2024.06.22 31 -
看了套2手房，房產(chǎn)證未滿5年，應(yīng)該怎么過戶一、房屋未滿5年能不能過戶房屋未住滿五年能不能上市交易，主要看房屋的類型而定，如果是商品房的，可以交易過戶，如果是經(jīng)濟適用性住房的，不能交易?！督?jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接
2024.05.28 42 -
滿5年100萬房子過戶費滿五年且是唯一住房，免交個人所得稅、營業(yè)稅、增值稅。即只需要繳納契稅，90平以上交1.5%的契稅，印花稅為成交價的萬分之五，因此滿5年100萬的房子過戶費大概在一萬多元。
2020.03.08 1,593
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房齡滿5年,產(chǎn)權(quán)證未滿5年的二手房過戶費怎么算?
房產(chǎn)證滿5年二手房過戶稅可以減免5.5%的營業(yè)稅，如果不滿5年就要交5.5%的營業(yè)稅
2022-10-26 15,340 -
二手房滿5年和未滿5年全部過戶費政策
咨詢房管局。如需法律幫助或疑問，歡迎你來電咨詢或當面咨詢
2022-10-24 15,340 -
二手房過戶要多少錢二手房過戶費用未滿5年
另外還需要交測量費一般房產(chǎn)證得證時間不滿5年，就需要交全部的契稅（3%）。滿5年則減半。個人所得稅1%看房子面積大小，大于144平方米的，不管得證多少年，都需要交全額的營業(yè)稅（5，如果小于144平方米
2022-10-30 15,340 -
房產(chǎn)過戶不到2年和滿兩年費用之差別
沒不到兩年多5.6%的稅費，滿兩年就沒有了，但也看面積，超過144平就也有
2022-10-29 15,340
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二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別二手房網(wǎng)簽屬于網(wǎng)上的一個交易系統(tǒng)，由房管局推出。系統(tǒng)運行之后，在二手房交易時，雙方可以通過網(wǎng)絡(luò)，進行簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管和銀行等流程。二手房網(wǎng)簽和過戶的主要的區(qū)別就是，只有過戶才會產(chǎn)生物權(quán)變動
2,202 2022.04.15 -
01:14
房產(chǎn)更名和過戶有什么區(qū)別房產(chǎn)證更名，即因房屋登記機關(guān)把房子所有權(quán)人的姓名沒有登記正確，或房屋所有權(quán)人之前辦理房產(chǎn)證的時侯，一起使用兩張?zhí)柎a不同的身份證，為了讓房屋登記的所有人與房屋的實際權(quán)利人一樣，房屋登記機關(guān)實施的更正就是房產(chǎn)證更名。 房屋過戶通常指房屋交易過程
2,888 2022.04.15 -
01:17
二手房過戶費該如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；
866 2021.03.24
