第三人抵押擔保合同主要是指當事人為了保護債權的實現，由第三人提供抵押擔保，在協(xié)議在無法實現的情況下，可以主張抵押物來實現債權而簽訂的抵押擔保合同。

債權人(以下簡稱甲方)：姓名住址職業(yè)身份證電話 債務人(以下簡稱乙方)：同上（若結婚，一定是夫妻兩人基本情況并都要在底下簽字） 抵押人(以下簡稱乙方)：同上（若結婚，一定是夫妻兩人基本情況并都要在底下簽字） 乙方急需一筆資金需向甲方借款，三方經協(xié)商一致同意，丙方以其房產(以下簡稱抵押物)作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供商定的借款額給乙方，為此，特訂立本合同： 第一條借款內容 1、借款總金額： 2、借款期限：時間為年，即自__起，至__止。 3、借款利息：月息為。 第二條丙方用作抵押的房產坐落于________區(qū)________街（路、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______㎡，產權證號：______________，土地使用權證號：______________.甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。轉款當日到房產局做抵押登記，抵押登記的費用由負擔。 第三條抵押期限為:自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。 第四條在本合同有效期內，丙方不得出售和饋贈抵押房產；丙方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。 第五條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產： 1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。 2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。 3、債務人被宣告解散、破產。 第六條違約責任 1、由丙方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下借款本息。 2、丙方擅自處分抵押財產的，乙方可視情況要求丙方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求丙方支付借款本息總額百分之三十的違約金。 3、丙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況的，應給予賠償借款本金，并支付借款本息總額百分之三十的違約金。 第七條爭議的解決方式，三方在履行本合同中發(fā)生的爭議，協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向秦皇島市海港區(qū)人民法院起訴。 第八條本合同由三方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。 甲方：乙方：丙方： 日期：年月日