回遷房交房手續(xù):
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回遷房只有回遷手續(xù)不可以買，買回遷房要留心該回遷房是否已經(jīng)獲得房產(chǎn)證，因為未獲得房產(chǎn)證的房屋交易，是不受法律保護的。
購買回遷房具體辦理手續(xù)如下： 1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款； 2、按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票； 3、拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)； 4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅； 5、憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。 回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過程中，采取貨幣補償?shù)姆绞?，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。 購買回遷房注意事項： 1、購買回遷房，要約定好交房的時間。簽訂回遷房買賣協(xié)議時，出賣人沒有取得房產(chǎn)證，無法辦理過戶手續(xù)。實踐中雖然不能保證何時取得房產(chǎn)證，要寫明自取得房產(chǎn)證多少之日起辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。在簽訂合同時是現(xiàn)房，繳納首付之日即為交房的時間； 2、購買回遷房，最好留大客尾款； 3、購買回遷房，務(wù)必賣方的配偶簽名； 4、購買回遷房，要求賣方的第一順序繼承人簽字。
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買回遷房有什么手續(xù)購買回遷房具體辦理手續(xù)如下： 1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款； 2、按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票； 3、拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)； 4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅； 5、憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局
2020.04.02 192 -
回遷房手續(xù)都有什么1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款 2、按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票 3、憑拆遷證和購房合同等房產(chǎn)交易心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù) 4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅 5、憑房產(chǎn)證和契證國土資源局辦理土地證手續(xù)
2020.08.05 407 -
回遷房二手房交易稅費回遷房需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩?。印花稅：稅?‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。交易費：6元/平米，雙方各付一半。契稅：房款的1.5%。面積144平以上繳納3%，面積在90平米
2020.01.01 615
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回遷安置房交房手續(xù)是什么
回遷安置房交房流程跟商品房交房流程基本一樣，大致流程如下：一、交房通知開發(fā)商以書面形式通知回遷戶在約定時間內(nèi)對回遷房進行驗收交接。一般約定的交房時間是在通知書寄出30天內(nèi)，所以，回遷戶必須在這段時間內(nèi)
2022-09-04 15,340 -
回遷房購買手續(xù)
購買回遷房與購買商品房的手續(xù)是一樣的。 1.憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款。 2.按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票。 3.憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。 4.視房屋面積大小
2022-07-10 15,340 -
回遷房過戶手續(xù)
需要的資料有：登記申請書原件，申請人身份證明；房屋所有權(quán)證原件；網(wǎng)上簽約的當?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件；交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)
2022-07-21 15,340 -
買回遷房需要交哪些手續(xù)？
購買回遷房與購買商品房的手續(xù)是一樣的： 1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款。 2、按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票。 3、憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。 4、視房屋面積大小
2022-11-24 15,340
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交房需要什么手續(xù)開發(fā)商向購房者交付房屋，首先就是通知購房者。開發(fā)商一般會向購房者出具接收入住通知書。購房者在接到通知之后，在約定的時間親自到現(xiàn)場接收房屋。在接收房屋的時候，購房者要讓開發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書以及竣工驗收備案表等材料。如果開發(fā)
3,353 2022.04.15 -
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畢業(yè)生戶口遷回原籍手續(xù)畢業(yè)生戶口遷回原籍也就是將戶口從學?；剡w，需要學校出具的《戶口遷移證》和學生的檔案回遷所需的《報到證》。具體的回遷流程如下： 1、到學校檔案管理部門或者找各個院系的辦公室等老師，詢問并領(lǐng)取《戶口遷移證》，《報到證》； 2、持《報到證》回原籍
5,834 2022.04.17 -
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回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎根據(jù)不動產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認及同意，如果沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來作銀行抵押物的，所以原則上來說回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批通
1,655 2022.04.17
