土地使用權抵押登記的法律依據
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(1)申請。抵押人和抵押權人應當在抵押合同簽訂十五日內，憑抵押合同，貸款合同申請抵押登記。填寫土地抵押登記申請書。并提供《國有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等有關材料。(2)地籍調查。由國土資源局派人對新設定土地使用權抵押權的宗地進行地籍調查。(3)權屬審核。土地登記人員對抵押設定的登記內容進行審核。(4)注冊登記。經審核符合登記的，在宗地原《土地登記卡》上進行注冊登記。(5)頒發(fā)證書。申請人憑身份證和《土地登記收件單》領取《土地他項權利證明書》。綜合上面所說的，土地使用權證對于我們擁有房子的人來說是特別重要的，不管自己的房子是什么類型此證都是需要辦理的，只有合法的擁有此證件才能更好的保障自己的合法權益，所以，在辦理此證的時候一定要按照法律規(guī)定的程序來，這樣才能更好的辦理此證件。
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十四條，土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定。
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土地使用權抵押設定登記法律的規(guī)定是：土地使用權進行抵押時應當簽訂抵押合同，合同內容不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定。土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押，應當按照規(guī)定辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起抵押權生效。
土地使用權抵押設定登記法律的規(guī)定是：土地使用權進行抵押時應當簽訂抵押合同，合同內容不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定。土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押，應當按照規(guī)定辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起抵押權生效。
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