如何處理開發(fā)商惡意搭售商品房
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開發(fā)商惡意搭售商品房。特別在房價(jià)價(jià)位高時(shí)，開發(fā)商往往通過在合同的“實(shí)測面積與暫測面積差異的處理”條款中設(shè)定不允許購房人在實(shí)際面積超過約定面積一定幅度(一般為 3%)時(shí)有權(quán)解除合同，只能按合同價(jià)補(bǔ)足。 搭售的行為往往會(huì)觸犯我們的利益，在簽訂商品房買賣合同時(shí)，購房者一定要注明當(dāng)實(shí)測面積與暫測面積有差異時(shí)，允許購房者有解除合同的權(quán)利;或者對(duì)超出面積補(bǔ)差價(jià)，但補(bǔ)價(jià)要在購房者能承受的范圍內(nèi)。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定：當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，不予支持。 當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。
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開發(fā)商惡意搭售商品房。特別在房價(jià)價(jià)位高時(shí)，開發(fā)商往往通過在合同的“實(shí)測面積與暫測面積差異的處理”條款中設(shè)定不允許購房人在實(shí)際面積超過約定面積一定幅度(一般為3%)時(shí)有權(quán)解除合同，只能按合同價(jià)補(bǔ)足。搭售的行為往往會(huì)觸犯我們的利益，在簽訂商品房買賣合同時(shí)，購房者一定要注明當(dāng)實(shí)測面積與暫測面積有差異時(shí)，允許購房者有解除合同的權(quán)利者對(duì)超出面積補(bǔ)差價(jià)，但補(bǔ)價(jià)要在購房者能承受的范圍內(nèi)。
開發(fā)商惡意搭售商品房。特別在房價(jià)價(jià)位高時(shí)，開發(fā)商往往通過在合同的“實(shí)測面積與暫測面積差異的處理”條款中設(shè)定不允許購房人在實(shí)際面積超過約定面積一定幅度(一般為 3%)時(shí)有權(quán)解除合同，只能按合同價(jià)補(bǔ)足。 搭售的行為往往會(huì)觸犯我們的利益，在簽訂商品房買賣合同時(shí)，購房者一定要注明當(dāng)實(shí)測面積與暫測面積有差異時(shí)，允許購房者有解除合同的權(quán)利;或者對(duì)超出面積補(bǔ)差價(jià)，但補(bǔ)價(jià)要在購房者能承受的范圍內(nèi)。
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開發(fā)商無證銷售商品如何處罰開發(fā)商無證銷售是一種違法行為，在開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明的情況下，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人已經(jīng)支付的購房款及利息，并應(yīng)承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任，即規(guī)定了針對(duì)開發(fā)商欺詐行為的懲罰性賠償
2020.06.05 355 -
如何處理開發(fā)商一房多售處理開發(fā)商一房多售如下：有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求開發(fā)商履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當(dāng)事人和無效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，要求開發(fā)商返還已付購房款及利息以及承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償。
2021.01.21 136 -
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2020.09.16 253
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一、買商品房的程序是怎樣的商品房是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）開發(fā)經(jīng)營的住宅。由于我國長期以來在住房體制上實(shí)行的是供給制，所以，商品房是80年代以后才在我國出現(xiàn)的。其價(jià)格由成本、
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2022-04-12 15,340 -
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開發(fā)商一房多售如何處理？
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1,178 2022.04.17 -
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1,332 2022.05.11
