按揭費(fèi)用涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括： 1、房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取2．房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0．5，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi)3．按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×（1～1．5）不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1或1．24．貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1．2×0．1×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年5．貸款合同公證費(fèi)：每宗300元6．轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元7．交易委托公證費(fèi)：每宗200元。如果是全款，1、繳納定金并且約定好過(guò)戶時(shí)間。 2、到房管局或者是服務(wù)大廳去辦理過(guò)戶的手續(xù)，簽定買(mǎi)賣(mài)契約。 3、雙方協(xié)商交清接水電煤暖和物業(yè)費(fèi)。 4、買(mǎi)家應(yīng)按時(shí)間領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。一般情況下房管局的辦證速度是在15個(gè)工作日（20天）之內(nèi)辦完。如果要按揭，則需要先到銀行去提交材料，并且買(mǎi)家與銀行要簽訂按揭合同，之后到房管局再去辦理過(guò)戶手續(xù)，到公證處公證合同，將新的產(chǎn)權(quán)證交抵押科，得到他項(xiàng)權(quán)證交銀行，放款到指定賬戶。一般需要30－40個(gè)工作日（將近2個(gè)月吧）。只有到后放款賣(mài)家才能拿到房款，當(dāng)然也有銀行不二手房的首付，這樣首付能拿到的早一些?！緶剀疤崾尽坑龅较嗨茊?wèn)題不要慌，點(diǎn)擊咨詢快速找到專(zhuān)業(yè)、合適的律師，深度溝通法律需求，快速獲得解答！

辦理按揭貸款銀行審批一般需要三周。遞交房貸申請(qǐng)后三天內(nèi)可以收到銀行回復(fù)，銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要約十個(gè)工作日，交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行于三個(gè)工作日內(nèi)放貸，具體可以聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。