購買期房有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
購買期房的法律風(fēng)險(xiǎn)： 1、開發(fā)商的情況難以把握。 2、市場(chǎng)的行情和價(jià)格難以預(yù)測(cè)。 購買的期房可以退，但是要符合以下情況： 1、商品房買賣合同內(nèi)容異于認(rèn)購書內(nèi)容； 2、開發(fā)商未取得相應(yīng)的批準(zhǔn)、證件； 3、開發(fā)商單方變更規(guī)劃； 4、按揭未獲批準(zhǔn)； 5、先賣后抵、一房二賣或先抵后賣； 6、面積誤差； 7、質(zhì)量瑕疵； 8、拆遷補(bǔ)償安置房屋； 9、遲延交房； 1 0、逾期辦證。
《商品房銷售管理辦法》第七條，商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： (一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； (二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件； (三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； (四)已通過竣工驗(yàn)收； (五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí)； (六)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期； (七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
購買期房的法律風(fēng)險(xiǎn)如下：商品房買賣合同內(nèi)容與認(rèn)購書內(nèi)容不同；開發(fā)商未取得相應(yīng)的批準(zhǔn)；開發(fā)商單方面變更規(guī)劃；抵押貸款未獲批準(zhǔn)；先賣后抵；面積誤差；質(zhì)量缺陷；拆遷補(bǔ)償安置房屋；延遲交房；逾期辦證。
購買期房的風(fēng)險(xiǎn)： （1）根據(jù)圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個(gè)樓盤的效果圖而不是實(shí)物。 （2）對(duì)于開發(fā)商的情況難以把握。 （3）市場(chǎng)的行情和價(jià)格難以預(yù)測(cè)。
-
購買期房的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些購買期房后能退嗎購買期房的法律風(fēng)險(xiǎn)： 1、開發(fā)商的情況難以把握。 2、市場(chǎng)的行情和價(jià)格難以預(yù)測(cè)。 購買的期房可以退，但是要符合以下情況： 1、商品房買賣合同內(nèi)容異于認(rèn)購書內(nèi)容； 2、開發(fā)商未取得相應(yīng)的批準(zhǔn)、證件； 3、開發(fā)商單方變更規(guī)劃； 4、按揭未獲批準(zhǔn)
2020.12.05 165 -
購買期房的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些,購買期房后可以退嗎購買期房的法律風(fēng)險(xiǎn)： 1、開發(fā)商的情況難以把握。 2、市場(chǎng)的行情和價(jià)格難以預(yù)測(cè)。 購買的期房可以退，但是要符合以下情況： 1、商品房買賣合同內(nèi)容異于認(rèn)購書內(nèi)容； 2、開發(fā)商未取得相應(yīng)的批準(zhǔn)、證件； 3、開發(fā)商單方變更規(guī)劃； 4、按揭未獲批準(zhǔn)
2020.05.02 104 -
購買期房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些1、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)； 2、面積變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)； 3、虛假廣告宣傳的風(fēng)險(xiǎn)； 4、規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn)； 5、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)； 6、延期交房的風(fēng)險(xiǎn)。
2021.02.25 156
-
購買期房法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些
期待房是指商社預(yù)售的房子，具體是指正在建設(shè)的房子，還沒有完成建設(shè)使用的房子。也就是說，開發(fā)者從取得商社的預(yù)售許可證到取得房地產(chǎn)票為止，在此期間的商社被稱為期待房。那么，購買期房的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些呢？第一
2021-09-24 15,340 -
購買期房有哪些風(fēng)險(xiǎn), 購買期房有哪些風(fēng)險(xiǎn)
一般期房比現(xiàn)房便宜的多，手頭緊的購房者多會(huì)選擇期房，那么購買期房有哪些需要注意的呢？購買期房最大的風(fēng)險(xiǎn)可能是購房者根據(jù)圖紙買房，看不到實(shí)物，僅僅按照房屋的戶型圖、整個(gè)園區(qū)的效果圖、樣板房而已，可能會(huì)與
2022-02-27 15,340 -
購買期房的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
購買期房的法律風(fēng)險(xiǎn)： 1、開發(fā)商的情況難以把握。 2、市場(chǎng)的行情和價(jià)格難以預(yù)測(cè)。 購買的期房可以退，但是要符合以下情況： 1、商品房買賣合同內(nèi)容異于認(rèn)購書內(nèi)容； 2、開發(fā)商未取得相應(yīng)的批準(zhǔn)、證件； 3
2022-05-25 15,340 -
購買期房有什么風(fēng)險(xiǎn), 購買期房有哪些風(fēng)險(xiǎn)
一，期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。二，購買期房存在的風(fēng)險(xiǎn)有：1，由于是先付款后交房，因此購
2022-01-27 15,340
-
01:09
購買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債
4,201 2022.04.15 -
01:09
資產(chǎn)收購風(fēng)險(xiǎn)有哪些資產(chǎn)收購風(fēng)險(xiǎn)包括： 1、資本、資產(chǎn)方面的風(fēng)險(xiǎn)； 2、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度方面的風(fēng)險(xiǎn)。生活中，大多公司里面都沒有專門的財(cái)會(huì)人員。只是在必要的時(shí)候，才會(huì)從外面請(qǐng)兼職會(huì)計(jì)進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。收購方需要對(duì)公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行具體的考察，以防目標(biāo)公司發(fā)生多列收益
118 2022.05.13 -
01:17
隱名股東的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些隱名股東，就是投資人使用別人的名義持有而自身享有權(quán)利的公司股份，隱名股東因?yàn)榉N種原因沒辦法確認(rèn)其顯名股東的身份，實(shí)際上，其承擔(dān)對(duì)公司的投資責(zé)任。 雖然我國法律沒有禁止隱名股東，但是隱名股東存在明顯的法律風(fēng)險(xiǎn)，如下： 法律不保護(hù)其投資利益；
843 2022.04.17
