用住房公積金貸款可以貸款多少
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據(jù)介紹，住房公積金計算公式為：住房公積金貸款金額（額度精確到千元）＝（借款人夫妻雙方個人住房公積金月繳存之和÷6％）×12（月）×0．45×可貸款期限（最長可貸款期限）。此外，公積金貸款最長年限為20年，但不能超過借款人自貸款發(fā)放之日距法定離、退休的年齡（目前，法定退休年齡男職工為60周歲，女職工為50周歲）。如果夫妻雙方均繳納了住房公積金，則選擇其中可貸年限最長的一方為貸款年限。與此同時，每戶公積金貸款最高額度為25萬元，要求夫妻雙方公積金個人月繳存之和或單方公積金個人月繳存額達(dá)到140元以上。若借款人申請貸款額大于其住房公積金可貸款金額，還可由委托銀行審批后提供相應(yīng)的商業(yè)性貸款補(bǔ)充，即住房公積金組合貸款。組合貸款最高不超過40萬元。
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1、公積金貸款基準(zhǔn)利率 現(xiàn)行的公積金貸款利率是五年以上的公積金貸款利率為3.25%，月利率為3.25%/ 12，五年及以下公積金的貸款利率為年利率2.75%。全國都一樣。 2、公積金貸款計算方法 不同城市公積金的貸款最高限額不同，需以所在地區(qū)的政策要求為準(zhǔn)。詳細(xì)金額總數(shù)，購房者應(yīng)該咨詢房屋貸款所在地的公積金相關(guān)部門。 (1)按還貸能力計算的貸款額度貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×貸款期限(月)。 其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例); (2)按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20 (3)按照貸款最高額度計算使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元。同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。 (4)按照房屋價格來計算貸款的額度貸款額度=房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據(jù)不同的房屋類型來確定。一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。 同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
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使用住房公積金貸款能貸多少申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元。 同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元。 使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住
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