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怎樣才能用住房公積金貸款買房子,

2021-03-10 09:08

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專業(yè)分析:

去公積金管理中心辦理: 公積金貸款買房流程: (1)初審:由住房資金管理中心對(duì)申請人提交的材料進(jìn)行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。 (2)評(píng)估:申請人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu),對(duì)所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。 (3)審核:申請人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格,中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。 (4)辦理擔(dān)保手續(xù):申請人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》,按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式,應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。 (5)簽訂借款合同。 申請條件:住房公積金貸款的前提條件是,城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。 7、未申請過住房公積金貸款的。 以上是ask.com小編為大家整理的關(guān)于商業(yè)貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎的相關(guān)知識(shí),滿足了商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件,他才能夠把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)化為公積金貸款,否則就是不能夠轉(zhuǎn)換的。大家還有相關(guān)的問題歡迎咨詢ask.com的相關(guān)律師,他們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。

法律依據(jù):

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條   職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的,所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí),并出具提取證明。   職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請人;準(zhǔn)予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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天津東方律師事務(wù)所

個(gè)人住房公積金貸款條件 1、借款人具有城鎮(zhèn)戶口; 2、本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算); 3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; 4、有購買自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金; 5、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押; 6、同意辦理置業(yè)擔(dān)?;虻盅何镓?cái)產(chǎn)保險(xiǎn); 7、同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。 8、個(gè)人住房公積金貸款收入證明。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

用住房公積金貸款的流程如下: 1、借款人申請貸款應(yīng)填寫《貸款申請表》,并向公積金管理中心提交下列資料: (1)合法的身份證件(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件); (2)購房合同、協(xié)議書或有關(guān)部門批準(zhǔn)建造、翻建、大修房屋的文件; (3)抵押物或質(zhì)物的清單、權(quán)屬證明,有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明和有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明; (4)應(yīng)當(dāng)提供的其他文件或資料。 2、公積金管理中心自收到貸款申請及符合要求的各種資料后,做好貸款審查工作,住房政策性貸款評(píng)信委員會(huì)對(duì)借款人資信等級(jí)進(jìn)行評(píng)審,確認(rèn)借款人的貸款擔(dān)保方式,并在承諾期限內(nèi)向申請人作出書面答復(fù)。 3、經(jīng)審查符合貸款條件的,由公積金管理中心與借款人簽訂個(gè)人住房政策性借款合同,向借款人發(fā)放所需貸款,其中購買售房單位出售的房屋,由代辦銀行以轉(zhuǎn)賬方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

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