貸款買房只有房產(chǎn)證能買嗎？
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1、首先只要你買房，買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。2、如果你買了想要的房間，交房時拿到了房地產(chǎn)證明書，交房時間的開發(fā)人員和銷售大樓的公司通知你，一般從開工到交房1～2年，可以拿到房地產(chǎn)證明書。3、如果你處理貸款，銀行不是扣除的房地產(chǎn)證明書，而是他的票，是土地證明書的一部分，普通房子有房地產(chǎn)證明書和土地證明書，他的票是土地證明書的一部分，貸款保管銀行，一次付款就有完整的兩個證明書。4、貸款房屋因其他票在銀行無法交易，交易需要支付銀行貸款。
《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》第七條 房地產(chǎn)轉讓，應當按照下列程序辦理： （一）房地產(chǎn)轉讓當事人簽訂書面轉讓合同； （二）房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格； （三）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理； （四）房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估； （五）房地產(chǎn)轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費； （六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權屬證書。
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只有購房合同不能貸款。在開發(fā)商那買一手房的時候是先簽購房合同，然后貸款，等房產(chǎn)證下來由開發(fā)商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的，銀行也不會貸給你。
只有房產(chǎn)證不能購買。所購商品房應具備國有土地使用權證（俗稱小土地證）和房屋所有權證兩個證書，商品房轉讓時也必須同時出具這兩個證書，否則不可轉讓。
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買房貸款有房產(chǎn)證嗎貸款買房子有房產(chǎn)證，但是因為貸款該房產(chǎn)具有他項權證，不能進行交易，一般當事人辦理貸款需要滿足的條件有：貸款用途明確合法；貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；借款人具備還款意愿和還款能力等。
2020.09.06 151 -
貸款買房有房產(chǎn)證嗎貸款買房是有房產(chǎn)證的，但是具體還要分為三種情況：如果是新房，按照購房合同的約定期限，一般會在365個工作日內拿到房產(chǎn)證。新房，但是購房合同上沒有做出約定的。開發(fā)商要在期房交房后90天內，或現(xiàn)房簽合同之日起90天內，讓但是人拿到房產(chǎn)證。如果是
2022.04.12 4,592 -
貸款買房有房產(chǎn)證嗎貸款買房是有房產(chǎn)證的。房地產(chǎn)轉讓當事人會在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內持有房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，房地產(chǎn)管理部門對提供的文件進行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權屬證書。
2020.04.17 313
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有房產(chǎn)證能貸款買房嗎？
1、抵押物所有人允許是借款人或他人。也就是說即便房產(chǎn)證不是自己的，只要他人有同意抵押的證明材料，也可申請抵押貸款； 2、具有民事行為能力的人，貸款到期日年齡不超65周歲； 3、有所在地常住戶口，或者是
2022-07-10 15,340 -
買期房只有購房合同能貸款買房嗎？
有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。1、和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這
2022-04-14 15,340 -
買房子沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎？買房子只有合同、收據(jù)和證件能貸款嗎
貸款解決了眾多朋友的資金需求，但是據(jù)我了解沒有房產(chǎn)證的房子是不可以貸款的，沒有產(chǎn)權證明作抵押登記，銀行或者金融機構不會放款的！那沒有房產(chǎn)證又該如何獲得貸款呢？在信貸業(yè)務迅猛發(fā)展的今天，沒房產(chǎn)證也是能貸
2022-02-10 15,340 -
有房產(chǎn)證也能貸款買房嗎
房產(chǎn)證申請貸款的條件 1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款； 2、具有完全民事行為能力的自然人
2022-04-21 15,340
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01:15
貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請貸款時已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,448 2022.04.17 -
00:49
沒有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指債務人也就是借款方在法律上把財產(chǎn)的所有權轉讓給債權人，也就是放款方，但債權人不能全部占有財產(chǎn)，不能隨意的進行處分的權利。以財產(chǎn)擔保的債務一經(jīng)償還，那么財產(chǎn)所有權的轉讓即告結束。設置抵押的目的主要是為了
1,879 2022.10.06 -
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貸款買房流程貸款買房流程的流程主要有： 1、貸款申請； 購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準備有關法律文件，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報《按揭貸款申請書》。 2、選擇房產(chǎn)；
22,016 2022.04.15
