住宅用地指的是住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱傳統(tǒng)的意義上的住宅用地，有兩層意義： 1、住宅建筑的基底占地以及其四周合理間距內(nèi)的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱 2、供人們?nèi)粘Ｉ罹幼〉姆炕?有獨(dú)立院落的包括院落)包括：.城鎮(zhèn)單一住宅用地城鎮(zhèn)居民的普通住宅、別墅用地.城鎮(zhèn)混合住宅用地城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地c.農(nóng)村宅基地農(nóng)村村民居住的宅基地d.空閑宅基地村莊內(nèi)部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等住宅用地和居住用地有區(qū)別嗎居住用地是住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項(xiàng)用地的總稱居住用地布局是住房建設(shè)規(guī)劃的重要內(nèi)容，主要影響因素有人與土地、形勢與政策、經(jīng)營與管理、環(huán)境與景觀等其具體要求是優(yōu)化發(fā)展方向，建設(shè)緊湊城市住用地優(yōu)先，堅(jiān)持以人為本住鄰近就業(yè)，縮短通程時間循經(jīng)濟(jì)規(guī)律，,合理利用土地證地塊規(guī)模，方便經(jīng)營管理心弱勢群體，優(yōu)先保障用地散弱勢群體，促進(jìn)社會融合慮建筑檔次，改善城市景觀屬居住用地，嚴(yán)格控制規(guī)模掘空間資源，適應(yīng)市場需求住宅用地：住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱住宅用地一般以各類道路為界限如果與公共綠地相接，沒有道路或其他界限，住宅前后以日照距離的一半計算，住宅的兩側(cè)按3～6米計算公共建筑相鄰并無明顯界限時，以公共建筑實(shí)際所占用地的界限為準(zhǔn)

非成套住宅是指供人們生活居住的但不成套的房屋，一般沒有單獨(dú)的衛(wèi)生間和廚房的房屋，成套住宅是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。 因?yàn)樗痪邆浼业淖畹拖薅戎畻l件，所以非成套住宅是不能過戶的！非成套住宅的購買者往往是用來投資，許多這樣的樓盤變成了寫字樓和快捷酒店，就是有個別用于居住的也是權(quán)宜之計，所以這樣的住宅是不能掛戶口的