把房子賣了但不能過戶農(nóng)村可以要回來嗎
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如購買人是非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，一旦涉訴，法院判決合同無效的可能性是比較大的，即對(duì)方返還房屋，你退回收受的款項(xiàng)，同時(shí)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。
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要不回來了，簽訂合同再要的話屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。 違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 1、支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 2、損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 3、繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
如果買賣合同中對(duì)違約責(zé)任有明確的約定，賣方可以選擇按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。一般來說，雙方在簽合同的時(shí)候，就已經(jīng)說好誰不交房需要承擔(dān)什么責(zé)任，通常就是退回房款，然后再要求一些賠償?shù)?。如果涉及定金，則是雙倍退還。合約若涉及違約金，則以違約金為優(yōu)先。其次，如雙方協(xié)商不成，買方可以到法院提起訴訟。可以要求賣方繼續(xù)履行合同，并賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。
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農(nóng)村房屋買賣過不了戶能過戶嗎農(nóng)村房屋買賣，非本村人過不了戶存在很大風(fēng)險(xiǎn)，一旦發(fā)生糾紛，一般判決買賣合同無效，可主張對(duì)方返還購房款，自己歸還房產(chǎn)。法律規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。
2021.04.23 518 -
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城里房子賣了戶籍可以遷回農(nóng)村嗎符合條件的前提下，可以的： 1、在當(dāng)事人符合戶口遷入地的準(zhǔn)入政策的要求（如：當(dāng)事人未婚未就業(yè)且房產(chǎn)已轉(zhuǎn)讓等）； 2、而當(dāng)事人的戶口原籍地的村（居）委會(huì)及戶主都同意接收當(dāng)事人的戶口遷入的，當(dāng)事人的戶口可以在不改變“非農(nóng)業(yè)”性質(zhì)的前提下，遷回原
2020.08.24 1,936
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農(nóng)村宅基地把房子賣了還能要回來嗎？
1、農(nóng)村宅基地房屋賣了一般不能要回來，買賣行為無效的除外。 2、對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村宅基地房屋買賣，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效； 3、對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外人員、未經(jīng)有關(guān)組織和部門批
2022-06-25 15,340 -
農(nóng)村房子賣了可以拿回來嗎
看具體情況。 1、農(nóng)村宅基地，賣出去的房子能否要回來，取決于房屋買賣合同是否有效。 2、根據(jù)《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村宅基地，只能給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員使用，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員沒有使用資格，
2022-07-01 15,340 -
買農(nóng)村的房子過不了戶能要回嗎
就你說的情況，如果當(dāng)時(shí)雙方的合同約定不違反法律規(guī)定，很難要回。第一，合同有很多種形式，即使沒有書面合同，口頭合同也是合同的一種法定形式，而且房屋已實(shí)際交付。第二，農(nóng)村的房屋可以在本村村民之間轉(zhuǎn)讓。第三
2022-03-17 15,340 -
農(nóng)村戶口買的房子沒過戶可以要回來嗎
可以，但是可能需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2022-10-22 15,340
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農(nóng)村宅基地房屋可以過戶嗎宅基地上的房屋是可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并辦理過戶手續(xù)的。但是農(nóng)村的宅基地房屋辦理轉(zhuǎn)讓，過戶手續(xù)需要滿足以下條件： 1、宅基地只能夠在本村村民之間轉(zhuǎn)讓，也就是購房者只能夠是該村集體組織的成員； 2、雙方都需要滿足一戶一宅的原則，并且宅基地的面積不能
2,311 2023.01.04 -
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農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,030 2022.04.15 -
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農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對(duì)買賣的對(duì)象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)
1,043 2022.04.17
