商鋪到期了房東不續(xù)租能不能退錢
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商店到期的房東不需要繼續(xù)租賃，但合同約定到期應(yīng)當(dāng)繼續(xù)租賃的，到期不繼續(xù)租賃的房東應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。【辟謠】店鋪到期必須續(xù)租？真相：不是分析：房屋租賃合同到期，房東有權(quán)拒絕出租。租賃合同雙方可以根據(jù)雙方的合同承擔(dān)義務(wù)享有權(quán)利，但房東出租的，在同等條件下享有原承包人的優(yōu)先受償權(quán)?！咎嵝选糠课葑赓U合同一般包括哪些內(nèi)容？（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具、家電等室內(nèi)設(shè)施；（三）租金和押金金額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）支付物業(yè)服務(wù)、水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用；（九）爭(zhēng)議解決方案和違約責(zé)任；（十）其他協(xié)議。
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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房東不愿續(xù)租肯定是有原因的，你可以找機(jī)會(huì)跟房東談?wù)劊瑸槭裁床辉敢飧憷m(xù)租。 假如是房東問題：房子不在出租，改為他用等等這些無法阻擋的原因，租戶是沒辦法的，房屋租賃合同到期，續(xù)租是雙方自愿的。只能尋找新房子租賃。 假如是你的問題：你個(gè)人存在某些問題讓房東不愿租給你房子，你可以讓房東指出，保證以后改正，協(xié)商之下可能有續(xù)租可能。 假如是合同問題：一般就是房東想漲房租等等，這需要你們協(xié)商解決。 房屋租賃合同到期，房東有權(quán)利拒絕對(duì)外出租，租賃合同雙方當(dāng)事人可以依據(jù)雙方之間的合同約定承擔(dān)義務(wù)享受權(quán)利就可以了，但是如果房東對(duì)外出租，作為原承包人享有同等條件下的優(yōu)先受償權(quán)。
商鋪到期房東不續(xù)租不需要賠錢。房東表示解除租賃關(guān)系的租房合同失效、租賃關(guān)系終止，租戶應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還租賃物，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
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商鋪到期房東不續(xù)租要賠錢么商鋪到期房東不續(xù)租，房東是不需要賠錢，因?yàn)楹贤呀?jīng)到期了，房東可以依法解除合同，不存在違約情況。但是如果合同中有約定租賃合同到期應(yīng)當(dāng)續(xù)租的，到期不續(xù)租的話，房東應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金。
2021.04.04 190 -
商鋪到期房東不續(xù)租要賠錢嗎商鋪到期房東不續(xù)租不用賠錢，但是如果合同中約定到期應(yīng)當(dāng)續(xù)租的，到期不續(xù)租房東應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金。
2021.04.01 195 -
商鋪到期房東不續(xù)租的要不要賠錢商鋪到期房東不續(xù)租不用賠錢，但是如果合同中約定到期應(yīng)當(dāng)續(xù)租的，到期不續(xù)租房東應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金。 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
2021.01.20 108
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商鋪到期房東不續(xù)租要賠錢嗎
商鋪到期房東不續(xù)租不用賠錢，但是如果合同中約定到期應(yīng)當(dāng)續(xù)租的，到期不續(xù)租房東應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額
2022-05-11 15,340 -
商鋪到期后房東不租了
房東不愿續(xù)租肯定是有原因的，你可以找機(jī)會(huì)跟房東談?wù)劊瑸槭裁床辉敢飧憷m(xù)租。 假如是房東問題：房子不在出租，改為他用等等這些無法阻擋的原因，租戶是沒辦法的，房屋租賃合同到期，續(xù)租是雙方自愿的。只能尋找新
2021-12-13 15,340 -
房子未到期租的了能不能退錢
在租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則的情形下，則押金作為租賃預(yù)付款處理，提前退租是能拿到押金的。但是提前退租一般屬于違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同
2022-07-04 15,340 -
租房沒有到期不想租了,能不能退房租
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于租房沒有到期不想租了的情形，是可以退房租的，但是是需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的。
2021-12-28 15,340
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租房沒到期不想租了能退押金嗎租房未到期不想租了，能退還押金嗎 從法律上來說，租房押金不屬于定金，不作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保，租房押金的作用是，如果承租人在租賃期間損壞了房屋或房屋內(nèi)物品，出租人有權(quán)在押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。因此，如果租賃合同沒有約定承租人提前退租時(shí)，出租人有
5,478 2022.04.17 -
01:22
租房不到期押金能退嗎租房不到期，押金能退嗎 一般來說，租房合同中的押金是承租人對(duì)于能按約履行租賃合同的一種保證，如果承租人沒有按照合同約定履行其義務(wù)，出租人有權(quán)根據(jù)承租人違約行為造成的后果扣除押金甚至沒收押金。租房尚未到期的情況下，除非雙方另有約定或者租賃合同
6,920 2022.04.17 -
01:05
商鋪交了定金能退嗎定金是指的合同雙方為了確保合同的履行，根據(jù)合同標(biāo)的額的一定比例，由一方當(dāng)事人先預(yù)先支付給另外一方一定的款項(xiàng)作為債權(quán)擔(dān)保的一種方式。在商品房買賣之中，定金能否退還，首先要看是否符合定金退還的條件。定金退還的條件又分為兩個(gè)方面，一個(gè)是購房者和開
1,397 2022.04.17
