如何查看房產(chǎn)是否被開發(fā)商抵押
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開發(fā)商將土地或房屋進(jìn)行抵押，都需要到房地產(chǎn)管理部門做抵押登記。 如果是期房，開發(fā)商將在建項(xiàng)目的土地進(jìn)行抵押，登記機(jī)關(guān)會(huì)在開發(fā)商的《土地使用證》上進(jìn)行標(biāo)識(shí)。 如果是現(xiàn)房，開發(fā)商將建成的房屋進(jìn)行抵押，登記機(jī)關(guān)會(huì)在開發(fā)商的《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載。 因此，買房人如果在買房時(shí)堅(jiān)持要求開發(fā)商出具有關(guān)證書的正本，非常重要?；旧暇湍芰私庾约合胍徺I的房屋的抵押情況了。購房人有權(quán)要求開發(fā)商出示所購房產(chǎn)的有關(guān)證件，即國有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，看在證件的備注欄中有無作他項(xiàng)權(quán)利記載。如果備注欄中沒有注明他項(xiàng)權(quán)利抵押的情況，則該房屋沒有抵押。
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當(dāng)事人可以到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行詢問審查房產(chǎn)是否被開發(fā)商做過抵押，因?yàn)榈盅悍慨a(chǎn)需要到房管部門做抵押登記，所以如果房屋做過抵押一經(jīng)查驗(yàn)就可以查出。 如果開發(fā)商將房產(chǎn)做過抵押還故意隱瞞的，購房者可以要求解除購房合同，而且可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約損失。
查驗(yàn)房產(chǎn)是否被開發(fā)商做過抵押，當(dāng)事人可以到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行詢問審查，開發(fā)商將土地或房屋抵押，都需要到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記。如果是期房，開發(fā)商則需要在建項(xiàng)目的土地進(jìn)行抵押，登記機(jī)關(guān)將在開發(fā)商的“土地使用證”上標(biāo)注。
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如何查房子是否被抵押最直接的方法就是看房產(chǎn)證和土地證，叫房主出示房產(chǎn)證就可以知悉房子是否被抵押。 如果房子被抵押了，產(chǎn)權(quán)證上是蓋有抵押章的。 此外，房子辦理了抵押，產(chǎn)權(quán)證可能會(huì)存放在銀行里的，所以如果房主不愿意提供或不能提供房產(chǎn)證和土地證的話，房子很可能被抵押
2020.01.15 194 -
查驗(yàn)房產(chǎn)是否被開發(fā)商做過抵押的方法是什么當(dāng)事人可以到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行詢問審查房產(chǎn)是否被開發(fā)商做過抵押，因?yàn)榈盅悍慨a(chǎn)需要到房管部門做抵押登記，所以如果房屋做過抵押一經(jīng)查驗(yàn)就可以查出。 如果開發(fā)商將房產(chǎn)做過抵押還故意隱瞞的，購房者可以要求解除購房合同，而且可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，
2021.01.25 224 -
如何查詢房屋是否被抵押查詢房屋是否被抵押可以看房產(chǎn)證和土地證。讓房主出示房產(chǎn)證就可以知悉房子是否被抵押。若是房子被抵押了，產(chǎn)權(quán)證上是蓋有抵押章的。房子辦理了抵押，產(chǎn)權(quán)證是可能會(huì)存放在銀行里的，因此如果房主不愿意提供或者不能提供房產(chǎn)證和土地證的話，房子很可能被抵押
2021.04.02 925
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在網(wǎng)上怎么查看一個(gè)房產(chǎn)證是否被開發(fā)商抵押了?
查詢房地產(chǎn)被開發(fā)商抵押的方法：登記機(jī)關(guān)將在開發(fā)商的《房屋所有權(quán)證》上記錄其他權(quán)利，并攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼或原產(chǎn)權(quán)證。因此到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記及交易中心辦事大廳自動(dòng)查詢柜臺(tái)機(jī)上查詢即可。
2021-11-02 15,340 -
能否查詢開發(fā)商是否抵押過房產(chǎn)?
開發(fā)人員抵押土地和房屋，需要向房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行抵押登記。如果是期待房，開發(fā)人員將抵押建設(shè)項(xiàng)目的土地，登記機(jī)關(guān)將在開發(fā)人員的土地使用證上顯示。如果是現(xiàn)房，開發(fā)商將建成的房屋進(jìn)行抵押，登記機(jī)關(guān)會(huì)在開發(fā)商
2021-09-24 15,340 -
如何查詢開發(fā)商是否經(jīng)過抵押
開發(fā)商抵押土地或房屋，需要到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行抵押登記。如果是期房，開發(fā)商將抵押在建項(xiàng)目的土地，登記機(jī)關(guān)將在開發(fā)商的土地使用證上標(biāo)注。如果是現(xiàn)有房屋，開發(fā)商將抵押建成的房屋，登記機(jī)關(guān)將在開發(fā)商的《房屋
2021-11-20 15,340 -
如何查詢開發(fā)商購房抵押他人房產(chǎn)是否合法
購房人到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門查詢抵押登記的有關(guān)情況。如果查實(shí)開發(fā)商已經(jīng)辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂購房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人(即
2022-05-01 15,340
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01:15
住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復(fù)抵押，我國法律明確規(guī)定了，抵押貸款
842 2022.06.22 -
00:57
開發(fā)商違約如何退房遇到開發(fā)商違約，購房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時(shí)省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來要求退房退款。比如開發(fā)商
1,177 2022.04.17 -
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開發(fā)商不交房如何辦遇到開發(fā)商不按時(shí)交房，購房者可以首先嘗試與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商能夠給出購房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時(shí)一定要將協(xié)商的結(jié)果以書面的形式確定下來，避免日后無法要求開發(fā)商履行。如果不能夠通過協(xié)商的方式來解決糾紛，那么就要盡
1,331 2022.05.11
