在網(wǎng)上怎么查看一個(gè)房產(chǎn)證是否被開發(fā)商抵押了?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
查詢房地產(chǎn)被開發(fā)商抵押的方法：登記機(jī)關(guān)將在開發(fā)商的《房屋所有權(quán)證》上記錄其他權(quán)利，并攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼或原產(chǎn)權(quán)證。因此到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記及交易中心辦事大廳自動(dòng)查詢柜臺(tái)機(jī)上查詢即可。
《民法典》第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
查驗(yàn)房產(chǎn)是否被開發(fā)商做過抵押可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記和交易中心辦事大廳的自動(dòng)查詢柜臺(tái)機(jī)上查詢，登記機(jī)關(guān)會(huì)在開發(fā)商的《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載拿著房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)或產(chǎn)權(quán)證原件。
當(dāng)事人可以到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行詢問審查房產(chǎn)是否被開發(fā)商做過抵押，因?yàn)榈盅悍慨a(chǎn)需要到房管部門做抵押登記，所以如果房屋做過抵押一經(jīng)查驗(yàn)就可以查出。 如果開發(fā)商將房產(chǎn)做過抵押還故意隱瞞的，購房者可以要求解除購房合同，而且可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約損失。
-
怎樣查驗(yàn)房產(chǎn)是否被開發(fā)商做過抵押查驗(yàn)房產(chǎn)是否被開發(fā)商做過抵押，當(dāng)事人可以到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行詢問審查，開發(fā)商將土地或房屋抵押，都需要到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記。如果是期房，開發(fā)商則需要在建項(xiàng)目的土地進(jìn)行抵押，登記機(jī)關(guān)將在開發(fā)商的“土地使用證”上標(biāo)注。如果是現(xiàn)房，開發(fā)商將竣
2022.04.12 5,967 -
怎樣查詢房產(chǎn)是否抵押給開發(fā)商查詢房產(chǎn)被開發(fā)商做過抵押的方法：登記機(jī)關(guān)會(huì)在開發(fā)商的《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載拿著房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)或產(chǎn)權(quán)證原件。所以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記和交易中心辦事大廳的自動(dòng)查詢柜臺(tái)機(jī)上查詢即可。
2021.02.17 250 -
房子被開發(fā)商抵押了怎么辦一、房子被開發(fā)商抵押的情況有兩個(gè)： 1、開發(fā)商“先抵后賣”，也就是故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)， 2、是“先賣后抵”，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。 那么根據(jù)最高院審理商品房買賣合同糾紛的司法實(shí)踐，先抵后
2023.09.21 15,243
-
如何查看房產(chǎn)是否被開發(fā)商抵押
開發(fā)商將土地或房屋進(jìn)行抵押，都需要到房地產(chǎn)管理部門做抵押登記。 如果是期房，開發(fā)商將在建項(xiàng)目的土地進(jìn)行抵押，登記機(jī)關(guān)會(huì)在開發(fā)商的《土地使用證》上進(jìn)行標(biāo)識(shí)。 如果是現(xiàn)房，開發(fā)商將建成的房屋進(jìn)行抵押，登記
2022-05-14 15,340 -
能否查詢開發(fā)商是否抵押過房產(chǎn)?
開發(fā)人員抵押土地和房屋，需要向房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行抵押登記。如果是期待房，開發(fā)人員將抵押建設(shè)項(xiàng)目的土地，登記機(jī)關(guān)將在開發(fā)人員的土地使用證上顯示。如果是現(xiàn)房，開發(fā)商將建成的房屋進(jìn)行抵押，登記機(jī)關(guān)會(huì)在開發(fā)商
2021-09-24 15,340 -
房產(chǎn)被開發(fā)商抵押了怎么辦
房屋被開發(fā)人員抵押的情況有兩種，一種是開發(fā)人員先抵押后出售，即故意隱瞞出售的房屋抵押的事實(shí)，另一種是先出售后抵押，商社買賣合同簽訂后，賣方?jīng)]有通知買方將該房屋抵押給第三方。那么，根據(jù)《最高院審理商社買
2021-10-25 15,340 -
怎么查開發(fā)商是否將房屋抵押？
1、查驗(yàn)房產(chǎn)是否被開發(fā)商做過抵押,當(dāng)事人可以到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行詢問審查,開發(fā)商將土地或房屋抵押,都需要到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記。 2、如果是期房,開發(fā)商則需要在建項(xiàng)目的土地進(jìn)行抵押,登記機(jī)關(guān)將在開
2022-05-17 15,340
-
01:34
拿不到房產(chǎn)證怎么起訴開發(fā)商開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的，購房者應(yīng)當(dāng)制作起訴狀，向有管轄權(quán)的人民法院提交證據(jù)材料，經(jīng)審查立案受理的，繳納訴訟費(fèi)，然后等待開庭就可以了。具體的訴訟流程有以下這幾步： 1、制作起訴狀及證據(jù)清單。在起訴前，需要制作好起訴狀及證據(jù)清單，需要注意的是一般
1,008 2023.01.04 -
01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房
877 2022.04.17 -
00:55
網(wǎng)簽了的房可以退給開發(fā)商嗎網(wǎng)簽之后房屋也是可以退的。首先購房者要了解清楚合同里面關(guān)于退房的具體約定。如果合同里面約定了退房的情形，那么出現(xiàn)了約定的情況，購房者就可以主張解除合同退房退款。這個(gè)時(shí)候買賣雙方可以共同向房管局申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽。如果購房者是由于個(gè)人的原因單方面想
804 2022.05.18
