二手房居間合同丟失了該怎么辦？會影響網(wǎng)簽和正式房屋買賣合同嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
二手房房屋買賣合同丟失未做備案登記前買受人可以與開發(fā)商協(xié)商溝通遺失情況，重新簽訂房屋買賣合同；已經(jīng)做完備案登記的買受人可以到房管局申請調(diào)檔，調(diào)取購房合同和發(fā)票檔案。
可以補辦合同，流程如下： 1、可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復(fù)印件，相關(guān)機構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關(guān)機構(gòu)原則上是房屋土地資源管理局。 2、購房合同如丟失可以登報掛失，不用公開房產(chǎn)證編號，因購房合同有自身的合同編號。 也可以重新簽訂一份，流程如下： 1、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，需要在報紙上刊登合同作廢聲明。 2、三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。 3、購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已被注銷。這時，盡管購房合同的內(nèi)容沒有變化，該借款合同已發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。
-
二手房房屋買賣合同丟了怎么辦一般情況下，二手房房屋買賣合同丟失處理方法如下：1、沒做預(yù)售登記前丟失合同的，要作廢剩下的合同，和開發(fā)商新簽合同；2、在做完預(yù)售登記辦銀行按揭前丟失的，那要刊登合同作廢聲明。期滿后拿著報紙去注銷所并和開發(fā)商重新簽合同，再做預(yù)售登記；3、在預(yù)
2022.04.17 1,488 -
買二手房房屋買賣合同丟了怎么辦？1、如果是在購房合同沒有做預(yù)售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同； 2、如果是在購房合同做完預(yù)售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿后拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂
2020.07.16 261 -
二手房買賣合同丟失了怎么辦?1、如果是在購房合同沒有做預(yù)售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同； 2、如果是在購房合同做完預(yù)售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿后拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂
2020.09.08 268
-
二手房屋買賣合同丟失了怎么辦?
您可以通過當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門,調(diào)取你的具有所有權(quán)房屋的房產(chǎn)檔案,復(fù)印其中的《商品房買賣合同》復(fù)印之后,加蓋房產(chǎn)檔案章就可以了。
2022-08-03 15,340 -
二手房房屋買賣合同丟失怎么辦
在二手房買賣合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，可在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再
2022-08-21 15,340 -
二手房屋買賣合同丟失應(yīng)該怎么辦
1.二手房買賣合同不用辦理預(yù)售登記手續(xù),如果在過戶之前丟失買賣合同可以與對方協(xié)商,再補簽一份即可。 2.如果在過戶之后丟失,那么,在合同履行的過程當中如果發(fā)生糾紛就失去了解決糾紛的依據(jù)。 3.如果到法
2022-06-01 15,340 -
二手房屋買賣合同丟失怎么辦？
1.二手房買賣合同不用辦理預(yù)售登記手續(xù),如果在過戶之前丟失買賣合同可以與對方協(xié)商,再補簽一份即可。 2.如果在過戶之后丟失,那么,在合同履行的過程當中如果發(fā)生糾紛就失去了解決糾紛的依據(jù)。 3.如果到法
2022-05-23 15,340
-
01:19
買二手房簽了居間合同違約怎么辦買二手房簽了居間合同違約后，需要根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔違約責任。民法典規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)
1,194 2022.04.17 -
00:58
二手房房屋買賣合同糾紛時效近年來的司法實踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢。房屋買賣合同糾紛的爭議點主要集中在三個方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權(quán)，當然適用訴訟時效。而買受人
1,194 2022.04.17 -
01:37
二手房簽合同賣家反悔怎么辦在二手房交易中，如果在簽約時賣方反悔的話，買方可以要求賣方雙倍返還定金，或者賠償違約金。需要注意的是，此時要求買家是已經(jīng)交付了定金的，同時又因為雙方還沒有簽訂二手房買賣合同，這時候其實買賣雙方還未達成實際的購房協(xié)議，他們達成的只是預(yù)購房合同
930 2022.04.15
