什么情況下可以到銀行貸款？ 根據(jù)不同類型的貸款，需要滿足不同的條件。以下是各種貸款的條件概述： 1. 個人信用貸款： 通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請資料后，銀行審核通過就可以申請到月收入的5－8倍的貸款。 2. 房屋抵押貸款： 申請房屋抵押貸款需要滿足以下條件： - 房屋的年限要在20年以內(nèi)； - 房屋面積大于50平米； - 房屋具有較強的變現(xiàn)能力； - 抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70％； - 在提交相關(guān)資料、銀行審核通過后，可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。 3. 大學生創(chuàng)業(yè)貸款： 申請大學生創(chuàng)業(yè)貸款需要滿足以下條件： - 在讀大學生、以及畢業(yè)兩年以內(nèi)的大學生； - 大專以上學歷； - 18周歲以上； - 相對而言，申請條件還是比較寬松的，只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過后即可獲得貸款。 4. 個體戶貸款： 申請個體戶貸款需要滿足以下條件： - 具有完全民事行為能力； - 有當?shù)貞艨冢?- 有本地固定的經(jīng)營場所； - 能提供合法的抵（質(zhì)）押物； - 在貸款行開立存款賬戶。 5. 房屋按揭貸款： 申請房屋按揭貸款需要滿足以下條件： - 具有有效身份證及婚姻狀況證明； - 良好的信用記錄和還款意愿； - 穩(wěn)定的收入； - 所購住房的商品房銷售合同或意向書； - 具有支付所購房屋首期購房款能力； - 在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔保。 6. 注意事項： - 申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。 - 在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。 - 不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據(jù)。 - 當您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。 - 貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。 - 貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。