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貸款利息如何算貸款提前還款劃算嗎

2022-05-21 09:17

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利息計(jì)算公式作為銀行存款利息、貸款利息等等計(jì)算的一種基本計(jì)算方式,無論在銀行的日常結(jié)賬環(huán)節(jié)還是老百姓的日常生活中都發(fā)揮了不少作用,而且其作用將會越來越大。銀行貸款利息計(jì)算方式,一般是按月復(fù)利計(jì)算的。分期還款方式有兩種,一種是等額本息,一種是等額本金.短期的也可以一次性還本付息還款。提前還款分為兩種,一種是部分提前還款,另一種是全部提前還款。 全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后,利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日,什么時(shí)候還清就計(jì)算到那時(shí)候。 部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息,還有剩余本息未結(jié)清的情況。剩余的貸款利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行。 對于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分,有兩種還款方式可以選擇,一是縮短貸款還款期限,月供數(shù)額不便;二是貸款還款期限不變,減少每月月供數(shù)額。相比之下,第一種更能節(jié)省利息。部分銀行對提前還款會收取一定的手續(xù)費(fèi)。工行需要收2-3個(gè)月的利息作為手續(xù)費(fèi),農(nóng)行、中行和交行則收取一個(gè)月利息,其中農(nóng)行對貸款三年內(nèi)提前還款的行為收一個(gè)月利息作為手續(xù)費(fèi),三年后的則不收取。浦發(fā)銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續(xù)費(fèi),兩年后則不收手續(xù)費(fèi)。 另外需要注意的是,大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請提前還貸。購房者如果想要提前申請還貸,要注意查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的相關(guān)要求,否則可能要繳納一定金額的違約金。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

提前還貸劃不劃算與你的貸款有關(guān),現(xiàn)在的貸款種類很多,有銀行貸款、網(wǎng)貸、金融公司的貸款等,他們的規(guī)定是有不同的,有的貸款提前還款不收取剩余利息,這是劃算的;而有的貸款提前還貸需要交剩余所有利息,還可能要交違約金,這個(gè)就不劃算了。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

是否提前還貸其實(shí)需要看具體的情況,三種情況不宜提前還款: 1、享受折扣利率的群體,如果還完貸款再重新貸款,就無法再打折扣; 2、有更好投資渠道的群體,如果投資回報(bào)能超過銀行貸款利率,便沒必要提前還貸; 3、還款期已超過一半的,也就沒必要了,因?yàn)槟壳案縻y行執(zhí)行的都是”等額本息”的還款方式,前期還的利息多,后期還的本金多,如果等到后期,就沒必要為了省利息而提前還款了。

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