利息計算公式作為銀行存款利息、貸款利息等等計算的一種基本計算方式，無論在銀行的日常結(jié)賬環(huán)節(jié)還是老百姓的日常生活中都發(fā)揮了不少作用，而且其作用將會越來越大。銀行貸款利息計算方式，一般是按月復(fù)利計算的。分期還款方式有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金．短期的也可以一次性還本付息還款。提前還款分為兩種，一種是部分提前還款，另一種是全部提前還款。 全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，什么時候還清就計算到那時候。 部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。剩余的貸款利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行。 對于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，第一種更能節(jié)省利息。部分銀行對提前還款會收取一定的手續(xù)費。工行需要收2－3個月的利息作為手續(xù)費，農(nóng)行、中行和交行則收取一個月利息，其中農(nóng)行對貸款三年內(nèi)提前還款的行為收一個月利息作為手續(xù)費，三年后的則不收取。浦發(fā)銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3％的手續(xù)費，兩年后則不收手續(xù)費。 另外需要注意的是，大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請提前還貸。購房者如果想要提前申請還貸，要注意查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的相關(guān)要求，否則可能要繳納一定金額的違約金。

《個人貸款暫行辦法》 第十一條個人貸款申請應(yīng)具備以下條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意愿和還款能力;(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。