如何解除或終止房屋租賃合同？
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1、自然終止，當(dāng)房屋租賃合同到期的時(shí)候，雙方當(dāng)事人不續(xù)簽的，房屋租賃合同自動(dòng)終止; 2、雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)協(xié)商指后的終止，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，租賃雙方如果達(dá)成終止協(xié)議的，房屋租賃合同就會(huì)被終止。 3、當(dāng)出現(xiàn)以下法定的可以解除合同的情形的時(shí)候，解除權(quán)人通知解除的，房屋租賃合同終止： (1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (2)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (5)法律規(guī)定的其他情形。 (6)以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。 4、有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同： (1)租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押; (2)租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議; (3)租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。 5、當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。
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房屋居間合同履行完畢，正常終止；未履行完畢，如果想要終止的，可以由簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商解除合同，或者約定了解除合同的事由，當(dāng)條件達(dá)成時(shí)就可以解除。如果出現(xiàn)了法定解除合同的情形，居間合同也會(huì)終止。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。
不可以收回未執(zhí)行口頭解除的房屋租賃合同。在房屋租賃合同的當(dāng)事人對(duì)于該房屋租賃合同僅以口頭表示解除的情況下，因?yàn)殡p方的真實(shí)意思表示已然達(dá)成一致，口頭協(xié)議已經(jīng)成立并生效了，所以如果雙方都同意解除，即使未執(zhí)行也不能夠收回。
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房屋租賃合同如何提前終止如何調(diào)解提前終止房屋租賃合同的方式有：可以與另一方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致提前終止房屋租賃合同；另一方拒絕協(xié)商的，一方應(yīng)當(dāng)按照租房合同上的約定進(jìn)行賠償；但是另一方存在違約情形導(dǎo)致一方單方解除租賃的，不需要支付賠償。
2021.04.10 135 -
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房屋租賃合同如何提前終止房屋租賃合同單方能提前終止合同，但是單方提前終止合同的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。我國(guó)《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2022.09.03 226
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如何終止或者終止房屋租賃合同
出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 甲、乙雙方于****年**月**日簽署的***《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方****規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)
2022-08-03 15,340 -
如何解除或終止商鋪?zhàn)赓U合同
1、單方面終止商鋪?zhàn)赓U合同需要滿足以下條件： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 (二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。 (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，
2022-11-20 15,340 -
租賃合同終止房屋租賃糾紛如何解決
有兩種解決方式。第一、提出您可以接受的價(jià)位，作為解除合同的條件。第二、如果房東不同意您提出的條件，您可以要求繼續(xù)履行合同，根據(jù)法律規(guī)定，無(wú)論是新老房東都不可以趕您走。
2022-09-04 15,340 -
房屋租賃合同如何終止
1、房屋居間合同可因下列情形的出現(xiàn)而終止： （1）當(dāng)事人解除房屋居間合同； （2）合同的債務(wù)已經(jīng)履行或者相互抵銷(xiāo)； （3）債權(quán)人免除合同債務(wù)或者債權(quán)債務(wù)同歸于一人； （4）債務(wù)人將標(biāo)的物依法提存； （
2022-11-15 15,340
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,821 2022.07.03 -
00:56
如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能
1,640 2022.04.17 -
01:09
租賃合同能提前終止嗎租賃合同能否提前終止，要根據(jù)具體的情況而定： 1、租賃合同經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商可以提前終止； 2、出現(xiàn)法定的解除事由也可以提前終止； 3、若在簽訂合同時(shí)約定了不能提前終止的，那么租賃合同是不能提前終止的。 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1
630 2023.03.14
