拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議需要注意什么？
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1、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是民事合同，只涉及民事問題，如拆遷過程中如何安置被拆遷人、承租人，如何補(bǔ)償被拆遷人的損失等問題。而能否進(jìn)行房屋拆遷則屬于行政行為，不是房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容。2、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的當(dāng)事人具有法定性和特定性。協(xié)議的當(dāng)事人是指拆遷人和被拆遷人，涉及到租賃房拆遷的，承租人也可以成為當(dāng)事人。3、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主要條款，必須包括以下內(nèi)容：(1)補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額;(2)安置用房面積和安置地點(diǎn);(3)搬遷期限;(4)搬遷過渡方式和過渡期限。以上內(nèi)容屬于強(qiáng)制性規(guī)范，法規(guī)原文中的用語是“應(yīng)當(dāng)”而不是“可以”。4、房屋拆遷協(xié)議的簽訂必須采用書面形式。法律雖未明文規(guī)定采用何種形式，但由于房屋拆遷協(xié)議約定的內(nèi)容復(fù)雜，且不能即時(shí)履行，因此，房屋拆遷協(xié)議必須采用書面形式。5、房屋拆遷補(bǔ)償安置拆遷協(xié)議必須在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)訂立。6、房屋拆遷補(bǔ)償安置拆遷協(xié)議必須依法簽訂，其內(nèi)容不得違背《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定。7、當(dāng)事人違反房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，除《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)《民法總則》、《合同法》規(guī)定的違約責(zé)任。我們可以看出我國的現(xiàn)行法律對拆遷的補(bǔ)償方式有著較為嚴(yán)格的要求。在這里小編還是要提醒大家，一定要在拆遷前仔細(xì)閱讀拆遷協(xié)議，不要盲目的進(jìn)行認(rèn)同。另外對我國相關(guān)的法律法規(guī)做詳細(xì)的閱讀了解，才能保障自身的合法權(quán)益。
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簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)注意以下內(nèi)容：主體不符不簽，核對與你簽訂拆遷協(xié)議的是否為拆遷許可證上的拆遷人或建設(shè)單位。如果兩者不一致，就不能與其簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。被拆遷人一定要看到該轉(zhuǎn)讓合同并要到拆遷管理部門進(jìn)行確認(rèn)，在沒有得到有效確認(rèn)的情況下視為其未取得拆遷許可證。
拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)注意：1、協(xié)議簽訂前必須審核拆遷協(xié)議，明確房屋共有人。簽訂時(shí)共有人應(yīng)在場，并同意在手印上簽名出售；2、違約的罰款不得過高，一般以合同標(biāo)的金額的20%為上限；3、在房契完成前，得到房主的保證。
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拆遷補(bǔ)償安置合同需要注意些什么訂立拆遷補(bǔ)償安置合同的注意事項(xiàng)是：注意拆遷人與被拆遷人的名稱、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證及其他法定資質(zhì)證書是否真實(shí)；該拆遷項(xiàng)目的土地拆遷許可證、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件是否齊備；拆遷整體方案是否明確；征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和
2020.02.27 134 -
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書注意事項(xiàng)補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)由雙方按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定自愿達(dá)成。農(nóng)村搬遷補(bǔ)償安置樣板：拆遷方(甲方)：被拆遷方(乙方)：社村民家庭安置方(丙方)：見證方(丁方)： 為發(fā)展企業(yè)和搞好地方經(jīng)濟(jì)，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和地方政策，經(jīng)甲乙
2020.08.15 285 -
房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋
2020.10.06 353
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簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議要注意什么？
簽訂安置協(xié)議的注意事項(xiàng)如下：（一）主體不符不簽1、指揮部與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議2、沒有拆遷許可證或雖有許可證而無房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議3、拆遷公司以自己的名義與被拆遷人簽訂
2022-08-31 15,340 -
接到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議要注意什么
一、注意房屋拆遷的必要程序： 房屋拆遷是國家建設(shè)．城市改造．房地產(chǎn)開發(fā)等，經(jīng)政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，建設(shè)部門拆除建設(shè)用地房屋及其附屬物，對房屋所有者或用人單位進(jìn)行搬遷安置，給予一定補(bǔ)償?shù)男袨椤?根據(jù)《城
2021-10-26 15,340 -
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)注意什么？
1、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。 2、房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。 3、協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。 4、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。 5、房屋拆遷補(bǔ)償安置
2022-05-20 15,340 -
辦理房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議需要注意什么問題
（一）主體不合適1、拆遷指揮部與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償配置協(xié)議，在一些政府主導(dǎo)的建設(shè)項(xiàng)目中，拆遷人員為了推進(jìn)拆遷進(jìn)度和管理拆遷事務(wù)，經(jīng)常設(shè)立臨時(shí)機(jī)構(gòu)，即拆遷指揮部，在這里工作的人員都是從相關(guān)機(jī)構(gòu)提取這個
2021-10-26 15,340
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拆遷協(xié)議需要公證嗎按照我國有關(guān)法律的規(guī)定，針對被征收的房屋拆遷時(shí)，一般需要對被征收人進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而在征收人與被征收人協(xié)商好之后，雙方應(yīng)該需要簽訂有關(guān)的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，但針對拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否需要公證，我國的法律是沒有強(qiáng)制要求的，一般交由當(dāng)事人決定是否要進(jìn)
1,133 2022.04.17 -
00:59
安置補(bǔ)償協(xié)議無效的情形有哪些安置補(bǔ)償協(xié)議，即政府和被征收人簽訂的協(xié)議，從本質(zhì)上來說，其屬于行政協(xié)議，如果認(rèn)定其無效，要根據(jù)法律規(guī)定來認(rèn)定。 按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定，出現(xiàn)以下情形之一的，合同無效： 1、采用不正當(dāng)手段訂立合同，損害國家利益； 2、惡意和他人串通，損害國家
1,291 2022.04.17 -
00:51
安置補(bǔ)償協(xié)議無效的情形包括哪些安置補(bǔ)償協(xié)議，即政府和被征收人簽訂的協(xié)議，從本質(zhì)上來說，其屬于行政協(xié)議，出現(xiàn)以下情形之一的，安置補(bǔ)償協(xié)議合同無效： 1、采用不正當(dāng)手段簽訂合同，損害國家利益的； 2、惡意和他人串通，損害國家、集體或者第三人利益的； 3、采用合法形式掩蓋非法
106 2023.01.04
