小區(qū)車位只有使用權(quán)可以買嗎？
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一般情況下，小區(qū)車位只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)的，買賣行為是不受物權(quán)法保護(hù)的，因此建議租用。如果是業(yè)主從開(kāi)發(fā)商手里買來(lái)的私人車位，并且擁有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)的，是可以買賣的，此時(shí)的買賣就受法律保護(hù)。
《中華人民共和民法典》第二百七十四條 建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。 第二百七十五條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。 占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。 第二百七十六條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。
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小區(qū)車位只有使用權(quán)一般不能買。所有權(quán)證是證明車位產(chǎn)權(quán)的書面憑證，買賣只有使用權(quán)的車位屬于無(wú)權(quán)處分，其存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過(guò)戶。
一般情況下，小區(qū)車位只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)的，買賣行為是不受物權(quán)法保護(hù)的，因此建議租用。如果是業(yè)主從開(kāi)發(fā)商手里買來(lái)的私人車位，并且擁有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)的，是可以買賣的，此時(shí)的買賣就受法律保護(hù)。
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車位只有使用權(quán)可以買嗎?小區(qū)車位只有使用權(quán)不能買，只有使用權(quán)的車位通常屬于全體業(yè)主或國(guó)家。車位面積分?jǐn)偟臍w全體業(yè)主所有，屬于國(guó)家強(qiáng)制配套的人防工程的車位歸國(guó)家所有。
2021.03.01 488 -
車位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)可以買嗎沒(méi)有產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)的車位不能買。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)不能獲得車位的物權(quán)，不能進(jìn)行過(guò)戶、轉(zhuǎn)讓，只能自己使用或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，車位作為不動(dòng)產(chǎn)也是需要有產(chǎn)權(quán)證明才能獲得物權(quán)的。 一、車位不能進(jìn)行買賣的情形： 1、小區(qū)的公共空地； 2、無(wú)約定的地下車位； 3、已被
2022.07.10 6,353 -
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沒(méi)有產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)的車位能買嗎
如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，買賣不受物權(quán)法保護(hù)，建議租用。車位(庫(kù))是否可銷售、買賣的唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證(或有無(wú)預(yù)售許可證)，如果沒(méi)有車位產(chǎn)權(quán)證，那么，這個(gè)車位不允許出售。如果開(kāi)發(fā)商把不能辦理產(chǎn)權(quán)證的車位賣給
2022-06-29 15,340 -
只有產(chǎn)權(quán)車位可以買賣嗎
只有購(gòu)房合同，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋買賣有風(fēng)險(xiǎn)的。 1、根據(jù)《民法典》的規(guī)定，作為不動(dòng)產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)要以登記為準(zhǔn)。如果你購(gòu)買了沒(méi)有產(chǎn)權(quán)登記的房屋，就無(wú)法立即過(guò)戶到你的名下，如出現(xiàn)出賣方有將該房屋出賣給第三方并辦
2022-07-08 15,340 -
只有使用權(quán)的房子可以買嗎
一般情況下，只有使用權(quán)的房子是不能買的，因?yàn)橘?gòu)買只有使用權(quán)的房子，房屋的產(chǎn)權(quán)終究不是自己的，這也就是說(shuō)購(gòu)房者只能享受到房屋居住使用上的權(quán)益，一旦遇到房屋拆遷、回收，購(gòu)房者將會(huì)因?yàn)闆](méi)有房屋產(chǎn)權(quán)而面臨房財(cái)
2021-07-29 15,340 -
小區(qū)車位可以買賣嗎？
小區(qū)車位可以出售。但是出售應(yīng)先滿足業(yè)主的需要。根據(jù)《民法典》第二百七十二條的規(guī)定，業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
2022-05-13 15,340
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地下車位使用權(quán)是幾年對(duì)于地下車位使用權(quán)有幾年這個(gè)問(wèn)題，根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限是按用途來(lái)確定，居住用地是七十年。建設(shè)用地的使用權(quán)可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分別設(shè)立。因此，對(duì)于正規(guī)住宅按照規(guī)劃專屬配備的正規(guī)地下車位，通常情況
1,537 2021.07.05 -
01:01
沒(méi)買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫(kù)合法嗎?沒(méi)買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫(kù)一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開(kāi)車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開(kāi)車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買房時(shí)開(kāi)發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購(gòu)
11,337 2022.05.11 -
01:10
專利使用權(quán)可以入股嗎《公司法》第二十七條規(guī)定了，股份有限公司的股東的出資方式。除了以貨幣出資的形式以外，還有以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的形式。非貨幣財(cái)產(chǎn)的種類非常豐富，比如實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等。辨別非貨幣財(cái)產(chǎn)，能否作為股份有限公司出資的關(guān)鍵評(píng)估指標(biāo)有三點(diǎn)：第一，
2,624 2022.04.15
