公證過戶和過戶房產(chǎn)是一樣的嗎
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不一樣。公證和過戶是兩個不同的法律行為。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。過戶采用正常的程序，把本屬于一個所有人的房屋變?yōu)榱硪粋€所有人的過程。
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公證和過戶完全是兩種不一樣的法律行為。公證是根據(jù)相關(guān)人員的申請，按照法定程序，證明民事法律行為、文書等的真實性和合法性的活動。而過戶是產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過程，可以通過轉(zhuǎn)讓、出售、贈與、繼承等方式獲得產(chǎn)權(quán)。
房屋公證與過戶是不一樣的。公證處是公證機關(guān)，是依法設(shè)立的，是不以營利為目的的，依法獨立行使公證職能、承擔民事責任的證明機構(gòu)。而過戶一個程序：轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)所有人的合法手續(xù)流程，就叫過戶。比如賣車、賣房給其他人，完成產(chǎn)權(quán)登記證所有人的變更手續(xù)全流程，就叫作過戶流程。
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過戶怎樣公證房產(chǎn)證過戶公證房產(chǎn)證： 1、房地產(chǎn)公證需要向房地產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)申請； 2、申請公證的當事人應當如實向公證機關(guān)說明申請公證的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不足的，公證機關(guān)可以要求補充； 3、經(jīng)審查，公證機構(gòu)認為申請?zhí)峁?/p>
2022.01.20 215 -
房產(chǎn)證怎樣過戶房產(chǎn)證過戶流程如下： 1、簽訂合同房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字，如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字。 2、提交申請申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填
2020.06.01 115 -
房產(chǎn)公證沒過戶房子過戶給誰屬于原產(chǎn)權(quán)人。公證不等于產(chǎn)權(quán)過戶，我國的產(chǎn)權(quán)實行登記制度，未變更登記，不受保護。房子公證了沒過戶是沒有法律效應，公證只是對這個協(xié)議具有法律效力。
2021.04.16 359
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房產(chǎn)公證和過戶是一樣的嗎
公證和轉(zhuǎn)讓是兩種不同的法律行為。房地產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當事人的申請，依法證明與房地產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文件的真實性和合法性的活動。房地產(chǎn)公證雖然不是房地產(chǎn)交易的必要環(huán)節(jié)，但經(jīng)經(jīng)過公
2021-11-30 15,340 -
二手房產(chǎn)證和過戶費一樣嗎
是一樣的。都是按二手房的正常過戶稅費計算：稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均
2022-03-16 15,340 -
二手房過戶和戶口是一樣的嗎?
二手房過戶和落戶口不是一回事。 一、房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有
2022-04-21 15,340 -
房產(chǎn)證遺產(chǎn)過戶一般過戶需要公證書嗎
2016年7月5日，司法部發(fā)布《關(guān)于廢止司法部、建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)登記管理公證的聯(lián)合通知》的通知，意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承多年的公證環(huán)節(jié)不再是必，繼承或接受遺贈房屋申請房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時，在無爭議的情況
2021-12-02 15,340
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無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過戶嗎無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過戶，這個問題沒有一個確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進行買賣交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過戶，繼承的也只是使用權(quán)
1,430 2022.04.17 -
01:25
贈與公證并過戶的房產(chǎn)能撤銷嗎首先經(jīng)過公證的贈與合同就具有相應的法律拘束力，受贈人可以要求贈與人履行贈與合同。而且一般來說，如果贈與合同已經(jīng)履行完畢，比如說動產(chǎn)已經(jīng)交付、不動產(chǎn)已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記的，這時候贈與人就不再享有任意撤銷權(quán)。因此，嚴格意義上贈與合同辦理了公證，并且
1,526 2022.04.17 -
00:56
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證不可以過戶。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對于買方來說，購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風險是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣
8,607 2022.10.04
