公積金貸款額度該如何算
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1、按照還貸能力計算的貸款額度。計算公式為：本人額度：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。如果是夫妻都有公積金的，額度：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例) 2、按照房屋價格計算的貸款額度 購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。面積在90平方米(含90平方米)以下的的首套自住住房，貸款最高額度升至120萬元。購買90平方米以上非政策性住房或第二套住房，貸款最高額度仍為80萬元。
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公積金的貸款額度的計算方式：如果按照還貸能力計算，貸款額度為[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）；如果按照房屋價格計算，則貸款額度為貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。
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