第二套房新房契稅怎么算
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買第二套房是新房稅費(fèi)需要交的稅種為： 契稅3%（因?yàn)槭嵌追浚?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/jjjiufeng/caishuifa_yhs/">印花稅萬(wàn)分之五,公共維修基金2%或按當(dāng)?shù)卣咭皇址坎淮嬖?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/jjjiufeng/caishuifa_yys/">營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，二手房才可能有，下面以市價(jià)計(jì)算購(gòu)買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅 1、交易費(fèi)：3元/平方米 2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購(gòu)買面積超過(guò)90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。 稅率5.6%，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價(jià)減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價(jià)。 個(gè)人所得稅，按交易差額的20%征收（相當(dāng)高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個(gè)房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。 4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征 5.土地增值稅，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。
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二套房契稅按照成交價(jià)的3%計(jì)算繳納。計(jì)算公式為：應(yīng)納的契稅=成交價(jià)格(或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià))×3%。
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二套房契稅怎么算二套房契稅計(jì)算如下： 1、當(dāng)事人套房面積小于90平米買方首套房子契稅，評(píng)估價(jià)格的1%； 2、當(dāng)事人套房面積大于90小于144平米買方首套契稅為，評(píng)估價(jià)格的1.5%； 3、當(dāng)事人套房高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買方不是首
2022.09.20 7,915 -
二套房契稅怎么算1、當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行； 2、戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%； 3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率
2020.03.02 226
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第二套房契稅怎么算
二套房的稅率是有差別的，若是房主是唯一住房過(guò)五年（現(xiàn)在是過(guò)兩年），就可以免營(yíng)業(yè)稅，那只要交5.5的稅就可以了。按照規(guī)定，第二套房子房產(chǎn)證辦理的契稅是房?jī)r(jià)的3%參看國(guó)家規(guī)定；首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)
2022-04-26 15,340 -
二套房契稅怎么算二套房契稅怎么算
1、第一套房的繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住宅，該住宅是家庭唯一的住宅，購(gòu)買普通商品住宅的戶型面積在90平方米以下，權(quán)利稅在1％執(zhí)行2、戶型面積在90平方米到144平方米包括144平方米，稅率減半征
2021-10-23 15,340 -
第二套房契稅到底怎么算
我國(guó)制定相關(guān)法律法規(guī)約束購(gòu)買第二套房，認(rèn)定第二套房時(shí)，我們也有一定的標(biāo)準(zhǔn)。那么，第二套房的權(quán)利稅如何計(jì)算權(quán)利稅由財(cái)產(chǎn)負(fù)責(zé)人支付呢？各類住宅平均價(jià)格低于各區(qū)住宅管理局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）面
2021-10-25 15,340 -
二套房契稅怎么算，2套房契稅怎么交
二套房契稅按3％稅率繳納，應(yīng)當(dāng)在簽訂土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或者取得其他土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同性質(zhì)證明的當(dāng)天向契稅征收機(jī)關(guān)納稅。
2021-12-16 15,340
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01:11
買二手房契稅誰(shuí)承擔(dān)買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來(lái)計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,206 2022.04.15 -
01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25
